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購(gòu)房五證是什么
1。五證>
2，“兩本書(shū)”
住宅使用手冊(cè)
住宅質(zhì)量保證書(shū)
住宅質(zhì)量保證書(shū)驗(yàn)收意見(jiàn)表如建筑工程竣工驗(yàn)收記錄表、住戶檢查交接表、建筑驗(yàn)收記錄表等
交付商品房時(shí)，必須完成消防、規(guī)劃、人防、竣工記錄等合法的單項(xiàng)驗(yàn)收工作。
該房屋必須在永久性水、電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后，方可交付業(yè)主使用，市政、燃?xì)?、通信和郵政服務(wù)。（按照原規(guī)定，商品房交付時(shí)，還應(yīng)當(dāng)有《竣工綜合驗(yàn)收證書(shū)》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》，國(guó)務(wù)院在《國(guó)務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕16號(hào)）中取消了住宅小區(qū)等集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的“竣工綜合驗(yàn)收證書(shū)”。)
一般來(lái)說(shuō)，買家記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)。購(gòu)房時(shí)只需看“國(guó)有土地使用證”和“預(yù)售許可證”這兩張“兩證”。沒(méi)有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，就拿不到《國(guó)有土地使用證》，沒(méi)有《規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，就拿不到《預(yù)售許可證》。如果開(kāi)發(fā)商取得《預(yù)售許可證》，就可以證明該商品房具備入市資格。你知道嗎
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