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寧波
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償金是多少
1。房屋補(bǔ)償費，由于農(nóng)民擁有房屋所有權(quán)，補(bǔ)償金將房屋新舊程度相加確定補(bǔ)償金。
2。裝修補(bǔ)償，這是很容易理解的，不會詳細(xì)說明。三。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償因房屋拆遷或不方便安置而產(chǎn)生的臨時租房費用，每月按被拆遷房屋居民人數(shù)給予補(bǔ)助。
3、搬家費、搬家獎勵等。
農(nóng)村住房占用或宅基地和住房分開補(bǔ)償。主要原因是農(nóng)村宅基地歸村集體所有，農(nóng)民只有自由使用權(quán)，因此宅基地補(bǔ)償金交給村集體。宅基地上房屋的補(bǔ)償屬于農(nóng)民個人。如果農(nóng)民的房屋被征用，沒有宅基地，他們可以要求村里重新分配宅基地。目前，農(nóng)村補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償兩種選擇。
貨幣補(bǔ)償很好理解，計算方法是：房屋占用補(bǔ)償=宅基地面積補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置價。位置補(bǔ)償價格和重置價格一般由政府確定。但在確定區(qū)位補(bǔ)償價格時，宅基地面積不得超過宅基地建筑面積，超出的面積不計入補(bǔ)償面積。而重置為新價格的面積一般在400-700元/平方米之間。
采用置換補(bǔ)償?shù)模脫Q房屋面積在100-150平方米之間。
農(nóng)村宅基地占用拆遷如何補(bǔ)償？現(xiàn)在你應(yīng)該清楚了吧？《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確了“同房同價，按市場價補(bǔ)償”的基本原則。因此，你可以據(jù)此計算出自己房子的價值，并以此價格作為今后補(bǔ)償金額的參考基數(shù)，只要接近這個參考基數(shù)就意味著補(bǔ)償基本到位。你知道嗎
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