除了購(gòu)買新房的首付成本外,面積補(bǔ)償大部分商品房是提前收取的,商品房的銷售合同是按規(guī)劃面積計(jì)價(jià)的。但在實(shí)際成交時(shí),實(shí)測(cè)面積與合同面積會(huì)有誤差。如果超過,就需要按照房?jī)r(jià)補(bǔ)償相應(yīng)的房?jī)r(jià)。一般來說,它需要支付3%以內(nèi)的房?jī)r(jià),不需要支付超過3%的部分。如果實(shí)測(cè)面積小于合同面積,開發(fā)商還得返還部分房?jī)r(jià)。面積縮水3%以上的,購(gòu)房人有權(quán)要求退房。其次,物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的開支。開發(fā)商交房時(shí)會(huì)找物業(yè)公司配合,由物業(yè)公司負(fù)責(zé)業(yè)主收房的各種手續(xù)。物業(yè)公司可以是開發(fā)商的子公司,也可以是第三方物業(yè)公司。
開發(fā)商一般會(huì)在房屋征收通知書中要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)。大多數(shù)業(yè)主在收房時(shí)都要交物業(yè)費(fèi)。費(fèi)用因地而異。由物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)決定。北京100平方米的新房,物業(yè)費(fèi)一般在3000元左右。如果是在北方,如果是元旦,可能還需要交一部分供暖費(fèi),開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)不一樣,筆者所在小區(qū)正好在元旦交房,雖然是空房,但也要交60%的供暖費(fèi)。至于供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),自熱比市政供暖貴。4房屋征收時(shí)應(yīng)繳納契稅。最新政策是,購(gòu)買首套90平方米以下的住房,契稅標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的1%;購(gòu)買90平方米以上的,契稅標(biāo)準(zhǔn)為1.5%。你可以根據(jù)房子的面積來計(jì)算契稅的數(shù)額。裝修押金也是一項(xiàng)支出,一般在申請(qǐng)裝修時(shí)收取。如果收完房后不急于入住,可以延期付款。6公共維修基金也是國(guó)家強(qiáng)制設(shè)立的。征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種,一種是按建筑面積計(jì)算,另一種是按占總房?jī)r(jià)的比例計(jì)算,約占總房?jī)r(jià)的2%-3%。7其他費(fèi)用,如未來住房小額費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、各種水、電、天然氣、有線電視、電話開通費(fèi)等,在不同的地方、不同的建筑中都是不同的。具體到開發(fā)商的通知所發(fā)出的房子。一句話,當(dāng)你買房的時(shí)候,不要以為你有首付就可以買房。經(jīng)計(jì)算,除首付以外的各種費(fèi)用通常占到總房?jī)r(jià)的10%左右,這是相當(dāng)多的開支。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
【交通事故】交通事故慎重“私了”
2021-01-28房屋租賃合同糾紛怎么辦
2021-01-23哪些婚姻關(guān)系視為無效婚姻
2021-02-21債務(wù)人逾期還款怎么辦
2020-12-19談法人型聯(lián)營(yíng)合同終止后續(xù)法律問題的處理
2020-11-16合同內(nèi)服務(wù)到期沒履行怎么辦
2021-03-06勞動(dòng)防護(hù)措施有哪些
2020-11-18保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人是什么
2021-01-26保險(xiǎn)合同是怎樣解除的
2020-11-25交強(qiáng)險(xiǎn)起訴保險(xiǎn)公司流程
2020-12-16保險(xiǎn)公司理賠最晚多久處理
2020-12-06出車禍對(duì)方跑了保險(xiǎn)可以拒賠嗎
2021-01-27租的車出的單方事故保險(xiǎn)不賠怎么辦
2020-11-23交強(qiáng)險(xiǎn)實(shí)施后車賠付要如何去計(jì)算
2021-02-05如何確定保險(xiǎn)價(jià)值
2020-12-24投保后您可以享有哪些服務(wù)
2021-01-20什么叫不足額投保?其后果是什么?
2020-12-18村民之間轉(zhuǎn)包只需備案,不需經(jīng)過村委會(huì)書面同意
2020-12-14土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記是什么意思
2021-01-20土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛屬于什么案件
2021-02-21