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如何確定開(kāi)發(fā)商的交貨時(shí)間
項(xiàng)目建設(shè)完成后，包括主體建筑竣工及四方驗(yàn)收（取得竣工驗(yàn)收記錄表），道路、綠化、通信、水、電、氣、暖等市政配套工程竣工，物業(yè)預(yù)驗(yàn)收，相關(guān)問(wèn)題整改完畢，通知業(yè)主收房，開(kāi)發(fā)商進(jìn)入交房階段。影響交貨時(shí)間的因素：（1）采購(gòu)合同中約定的交貨時(shí)間。（如超過(guò)交房日期，開(kāi)發(fā)商不能按約定時(shí)間交房，并將按日支付逾期交房違約金，因此開(kāi)發(fā)商一般以約定日期為交房日期的底線）
（2）主樓竣工時(shí)間。（直接影響房屋能否按時(shí)交付，一般比購(gòu)房合同約定的交付時(shí)間提前2-3個(gè)月左右）
（3）竣工驗(yàn)收記錄表。（竣工驗(yàn)收記錄表是建委組織竣工驗(yàn)收后交房的最重要依據(jù)，沒(méi)有這個(gè)程序就不能交房）
（4）配套工程。（購(gòu)買合同中有相關(guān)規(guī)定）
（5）物業(yè)公司。（提前接管小區(qū)，提前驗(yàn)收房屋并整改小問(wèn)題，調(diào)試小區(qū)公共設(shè)施，如停車管理、公共照明等）
（6）開(kāi)發(fā)公司。（業(yè)主檔案的建立、通訊信息的變更、交接及與物業(yè)的配合）該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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簡(jiǎn)介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員、常州律師協(xié)會(huì)會(huì)員，江蘇鼎國(guó)律師事務(wù)所律師。中國(guó)黨員，畢業(yè)于鄭州大學(xué)、廣西師范大學(xué)，擁有本科法律文憑和法學(xué)碩士學(xué)位文憑，具有高校教師資格證書(shū)，有著二十余年的豐富法學(xué)教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和深厚法學(xué)理論功底，對(duì)企業(yè)人力資源管理、勞動(dòng)關(guān)系管理、合同關(guān)系、家庭婚姻、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、民間借貸等有獨(dú)特的見(jiàn)解和豐富的實(shí)務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。業(yè)務(wù)領(lǐng)域：企業(yè)法律顧問(wèn)、合同糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身?yè)p害、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護(hù)。聯(lián)系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：[email protected]
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