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寧波
未成年人能賣掉自己的房子嗎？未成年人怎么能賣掉自己的房子
1、 未成年人能賣掉自己的房子嗎？
否。如果合同是為未成年人簽訂的，則合同無效。合同效力未定的，未經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人批準(zhǔn)，合同無效。理由和法律依據(jù)：根據(jù)民法通則，10周歲以下的未成年人為無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，法定代理人必須參加民事活動?！吨腥A人民共和國民法通則》第五十八條第一款：無民事行為能力人的民事行為無效。根據(jù)《合同法》第四十七條的規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代表人批準(zhǔn)后生效，未經(jīng)批準(zhǔn)的合同無效。
2。如何出售未成年人的房子？
未成年人的房屋登記在子女名下的，由監(jiān)護(hù)人（父母）代為辦理房屋買賣。出售未成年子女名下的房產(chǎn)，最重要的一步就是做監(jiān)護(hù)公證，聲明不損害被監(jiān)護(hù)人的利益，保證房屋出售所得全部用于被監(jiān)護(hù)人的學(xué)習(xí)和生活，再拿公證書等相關(guān)材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
房屋買賣前如何辦理監(jiān)護(hù)公證：
辦理監(jiān)護(hù)公證有兩個步驟：先打電話到公證處領(lǐng)取材料，再將材料拿到公證處辦理監(jiān)護(hù)公證。提前咨詢公證處
根據(jù)家庭情況，向公證處咨詢監(jiān)護(hù)公證所需材料。
2。攜帶必要材料到監(jiān)護(hù)公證處辦理監(jiān)護(hù)公證
所需材料：
1）監(jiān)護(hù)人和被監(jiān)護(hù)人的有效身份證件。
2）監(jiān)護(hù)人和被監(jiān)護(hù)人的戶口簿，
3）受托人委托他人的，應(yīng)當(dāng)提供受托人的身份證，親筆委托書（寫明委托公證人辦理公證的理由及簽名）
4）監(jiān)護(hù)人證明。
a.戶口所在地或父母檔案寄存單位出具的家庭關(guān)系證明；
b.您以前辦理過子女出生公證的，可以提供公證書原件；
c.出生證明為
。
5）監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格，出售不動產(chǎn)是為了未成年人的利益；
6）公證處要求的其他條件。
監(jiān)護(hù)公證完成后，父母可以攜帶監(jiān)護(hù)公證書和必要的材料，將未成年子女名下的房產(chǎn)出售。你知道嗎
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