房地產(chǎn)代理銷售房地產(chǎn)代理銷售合同銷售合同甲方房地產(chǎn)代理銷售銷售合同合同甲方甲方：房地產(chǎn)房地產(chǎn)代理銷售合同甲方：房地產(chǎn)代理銷售合同雙方當事人：：\uuuuuuu\uuuuuuu<p>p>合同銷售合同雙方當事人甲方：：\uu\ uuuu\ uuuuuuu\ uuu<<<<<p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。，有限公司地址：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政電話：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，委托乙方（獨家）銷售甲方開發(fā)或擁有的產(chǎn)品，基于互惠互利和相互承諾，我們達成如下協(xié)議遵守它。第一條合作方式及范圍甲方指定乙方為（地區(qū)）獨家銷售代理，由甲方指定，由甲方提供（地區(qū)）已建項目，項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），總銷售面積為㎡。第二條合作期限從年月日至年月日。在本合同到期日前天內(nèi)，如甲乙雙方均無異議，本合同代理期限自動延長三個月。合同期滿后，甲、乙雙方提出終止合同的，按合同終止條款辦理。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲、乙雙方違約，否則雙方不得單方解除本合同。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得作為代理人或地區(qū)指定的其他代理人。第三條甲方負責本項目的宣傳費用（包括但不限于報紙、電視廣告、印刷宣傳資料、銷售書籍、制作沙盤等）。費用發(fā)生前一次性支付。乙方應負責銷售人員的費用和日常開支。第四條銷售價格銷售底價（代理項目各樓層均價）由甲方確定，乙方有權根據(jù)市場情況經(jīng)甲方同意靈活浮動。甲方提供并確認的銷售價格表附于本合同后。第五條代理傭金及付款項目價目表交易量計算%乙方實際銷售價格超過銷售底價的，甲乙雙方按50%分攤。傭金由甲方以人民幣支付。甲方同意按以下方式支付代理傭金：在甲方簽訂正式銷售合同并取得該房屋的首付款后，乙方代理銷售該銷售合同約定的房地產(chǎn)即告完成，乙方可獲得本合同約定的全部代理傭金。甲方應不遲于收到定金。乙方應在3天內(nèi)向乙方支付所有傭金。乙方收到甲方轉(zhuǎn)來的傭金后開具收據(jù)，乙方代為收取房價款，扣除應支付給乙方的傭金后，余額退還甲方，如乙方代為收取房款，如為一次性付款，乙方應在本合同簽訂并收取房款后5日內(nèi)將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；如為分期付款的，每兩個月向甲方匯出一次房款。乙方不得挪用私自收取的房款。

4。因客戶違反臨時銷售合同而沒收的定金，由甲乙雙方分攤。第六條甲方責任：1。甲方應向乙方提供下列文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照和銀行賬戶復印件；

（2）新開發(fā)建設項目，甲方應向政府有關部門提供開發(fā)建設許可證（包括國有土地使用權證、建設用地批準證和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工許可證）資料以及舊房地產(chǎn)的銷售許可證，甲方應提供房屋所有權證和國有土地使用權證。（三）委托工程所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、施工標準、電氣設備、層高、面積、規(guī)格、價格、其他費用估算等；

（四）委托工程所需的收銷合同乙方代理銷售該項目以實際數(shù)量為準，剩余部分退還甲方；

（5）甲方正式委托乙方代為銷售，甲方應在本合同簽訂后2日內(nèi)將上述文件和資料交給乙方。甲方保證，如客戶購買，因甲方實際情況與所提供材料不符或產(chǎn)權不清引起的糾紛，由甲方負責。

2。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供房車，并保證乙方客戶訂購的房號不會被誤訂。甲方應按本合同規(guī)定按時向乙方支付相關費用。在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：

（1）制定促銷計劃（包括市場定位、銷售目標、銷售計劃、廣告宣傳等）；

（2）根據(jù)營銷計劃制定銷售計劃并安排日程；

（3）根據(jù)甲乙雙方約定的條件，在委托期間進行廣告策劃；

（4）提供宣傳資料和銷售書籍；

（5）安排客戶實地考察和項目介紹，環(huán)境和情況在甲方協(xié)助下；

（6）開展多種形式的多渠道銷售活動；

（7）在甲方正式與客戶簽訂銷售合同前，乙方應作為代理人簽訂該房地產(chǎn)的臨時銷售合同并收取定金；

（8）甲方乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾，在銷售過程中，乙方應。乙方應遵守甲方規(guī)定的銷售價格，未經(jīng)甲方授權不得給客戶任何折扣，客戶同意購買時，乙方應按雙方確定的付款方式向客戶收款。如遇特殊情況（如客戶一次購買多臺機組），乙方應通知甲方并協(xié)商處理。乙方收到客戶付款后，不得挪作他用，不得以甲方名義從事本合同約定的代銷房地產(chǎn)以外的其他活動。如果雙方同意在合同期滿時終止本合同，雙方應共同努力妥善處理合同終止后的有關事宜，解決與本合同有關的法律和經(jīng)濟問題。本合同一經(jīng)終止，雙方的合同關系即告終止，除甲方未按本合同規(guī)定向乙方支付應支付的費用外，甲乙雙方不再對對方承擔任何經(jīng)濟和法律責任。

2。修改或補充合同經(jīng)雙方同意后可簽訂，其條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟等方式解決。乙方乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：年月日