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寧波
無效購房合同的具體情形是什么
無效合同。根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，無民事行為能力人應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理實施民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人簽字。不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同。否則，合同無效。
2。限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意而簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動，其法定代理人在進(jìn)行房屋買賣時，應(yīng)當(dāng)簽訂合同或者征得法定代理人的同意。未經(jīng)法定代理人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。三。簽訂的房屋買賣合同有欺詐行為。這是指一方當(dāng)事人通過捏造事實或者隱瞞事實真相等欺騙手段簽訂的房屋買賣合同，致使對方產(chǎn)生錯誤認(rèn)識。
4。指一方簽訂的房屋買賣合同，以威脅對方的財產(chǎn)、身體或精神損害，迫使其產(chǎn)生恐怖行為。利用他人危險簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。指一方當(dāng)事人在另一方當(dāng)事人有危險或者利用另一方當(dāng)事人的迫切需要，強(qiáng)迫另一方當(dāng)事人接受明顯不利條件的房屋買賣合同。雙方惡意串通，損害國家、集體或者他人利益。指買賣雙方串通簽訂的損害國家、集體或者第三人利益的房屋買賣合同。當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無證據(jù)可查的，房屋買賣合同視為無效。你知道嗎
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