成都出臺(tái)房地產(chǎn)新政，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理。根據(jù)新政策，成都市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)住房（含商品房和二手房）取得3年房地產(chǎn)證后方可轉(zhuǎn)讓。此外，新政還將對(duì)開發(fā)商惜售和首付資金來源進(jìn)行更嚴(yán)格的監(jiān)管。一是完善住房保障體系。擴(kuò)大公共租賃住房租賃補(bǔ)貼覆蓋面，提高租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)保障對(duì)象通過市場(chǎng)租房解決住房困難。2優(yōu)化住房保障申請(qǐng)審核和配租流程。落實(shí)中心城區(qū)住房保障體制機(jī)制改革，統(tǒng)一中心城區(qū)住房保障政策，優(yōu)化重構(gòu)住房保障申請(qǐng)審核和配租流程，強(qiáng)化審核、租售公平，提高租金分配效率。加快保障性住房建設(shè)。2018年，全市將基本建成4000套公租房和5000套已竣工公租房，并推進(jìn)項(xiàng)目周邊公共建筑配套建設(shè)。共發(fā)放租金補(bǔ)貼2462筆，其中新發(fā)放196筆。

4。落實(shí)住房保障屬地化管理機(jī)制，探索國(guó)有租賃公司公租房管理模式。修訂經(jīng)濟(jì)適用住房委托管理、維修管理和監(jiān)管的評(píng)估辦法。加強(qiáng)住房保障信用體系建設(shè)，完善懲罰機(jī)制。培育和發(fā)展公共租賃住房社區(qū)自治組織，引導(dǎo)居民樹立共建社區(qū)、共建家園的共同生活理念。加快推進(jìn)智能門禁和app建設(shè)進(jìn)度。完成5701套公租房合同簽訂。做好8829套保障性儲(chǔ)備住房的委托管理工作。（2） 大力推進(jìn)人才安居工程建設(shè)。借鑒北京、上海等城市共有產(chǎn)權(quán)住房管理先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，制定成都市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法。推進(jìn)工業(yè)園區(qū)人才公寓及配套住房建設(shè)。加強(qiáng)對(duì)各區(qū)（市）縣工業(yè)園區(qū)人才公寓和配套住房落實(shí)情況的監(jiān)督，督促各區(qū)（市）縣出臺(tái)配套政策。優(yōu)化完善人才住房服務(wù)平臺(tái)。加快工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有人才公寓和配套住房的配租和入住。根據(jù)規(guī)劃，工業(yè)園區(qū)將開工建設(shè)5.9萬(wàn)套人才公寓和配套住房。（3） 培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。修訂《成都市房屋租賃管理辦法》。引導(dǎo)區(qū)（市）、縣設(shè)立便民服務(wù)窗口，將租賃服務(wù)項(xiàng)目推進(jìn)社區(qū)、超市，為群眾就近提供人員登記、房屋租賃登記等公共服務(wù)。多渠道增加租賃住房供應(yīng)。推進(jìn)國(guó)有住房存量租賃，督促國(guó)有住房租賃公司盡快向社會(huì)進(jìn)行裝修出租。新增土地應(yīng)建設(shè)一定比例的自理或無償出讓的政府租賃住房。支持住房租賃企業(yè)通過租賃、購(gòu)買等方式籌集住房供應(yīng)，宣傳引導(dǎo)個(gè)人將閑置房屋委托給住房租賃企業(yè)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)。2018年，全市城鎮(zhèn)租賃住房總量達(dá)到128萬(wàn)套，新增租賃住房7萬(wàn)套。開展集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。青白江區(qū)、金堂縣、浦江縣惠通市國(guó)土資源局利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，探索完善集體租賃住房建設(shè)運(yùn)行機(jī)制。完善房屋租賃交易服務(wù)平臺(tái)。強(qiáng)化服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)與相關(guān)部門和市場(chǎng)化平臺(tái)的聯(lián)動(dòng)，為承租人辦理公共服務(wù)事項(xiàng)提供便利。建立當(dāng)事人實(shí)名認(rèn)證機(jī)制，為企業(yè)和群眾提供房源核查、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案、信用信息查詢、市場(chǎng)主體信用評(píng)估等服務(wù)。在本市行政區(qū)域內(nèi)，全面開展存量住房交易資金監(jiān)管服務(wù)。具體內(nèi)容如下：

成都市城鄉(xiāng)房地產(chǎn)管理局、成都市金融工作辦公室通知，中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)四川監(jiān)管局、中國(guó)人民銀行成都分行營(yíng)業(yè)管理部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》市房管局等部門《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》（房管發(fā)〔2016〕37號(hào)）、《關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》（房管發(fā)〔2016〕45號(hào)）[2017]10號(hào)）等要求加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，防范住房信貸業(yè)務(wù)的操作風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：。嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有拿地不建房、建房不賣等捂盤惜售行為，不得以虛假裝修、虛假高裝修價(jià)格變相提高房?jī)r(jià)。符合商品房預(yù)售條件，30日內(nèi)未申領(lǐng)預(yù)售許可證或者不接受預(yù)售申報(bào)價(jià)格指導(dǎo)的，房管部門一年內(nèi)不得受理預(yù)售許可證申請(qǐng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得提供或者配合小額貸款公司等機(jī)構(gòu)提供首付貸款、虛假抵押貸款、房屋贖回貸款、余額貸款等非法金融產(chǎn)品和服務(wù)，不得進(jìn)行或者協(xié)助虛假房屋交易，提供虛假證明材料或者協(xié)助偽造收入證明的，不得挪用或者協(xié)助挪用商品房預(yù)售資金和存量房交易資金。不得以房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值作價(jià)，不得高估、騙貸。

各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要切實(shí)規(guī)范與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的合作，完善合作退出機(jī)制，聘請(qǐng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估等中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)紀(jì)咨詢通過成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺(tái)開展合作，從而加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等合作伙伴的約束和考核，規(guī)避信用風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)。有關(guān)部門核實(shí)存在上述違法問題的，各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)立即終止與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)合作，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整改前，不得撥付后續(xù)信貸資金或增加新增信貸。所有銀行機(jī)構(gòu)和小額貸款公司兩年內(nèi)不得與有關(guān)部門和司法機(jī)構(gòu)處理的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作。二是嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)房地產(chǎn)信貸調(diào)控措施。在四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制的指導(dǎo)下，中國(guó)人民銀行成都分行會(huì)同四川銀監(jiān)局調(diào)整成都市差別化住房信貸政策。各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要認(rèn)真貫徹和嚴(yán)格執(zhí)行差別化房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策，配合成都市房地產(chǎn)調(diào)控工作，促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

金融監(jiān)管部門要及時(shí)對(duì)成都市住房限購(gòu)區(qū)域房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策執(zhí)行情況進(jìn)行定期檢查和不定期抽查，對(duì)違反法律法規(guī)的機(jī)構(gòu)要嚴(yán)肅問責(zé)。住房貸款資格審核前，各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過房屋交易合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，對(duì)商品房買賣合同和存量房買賣合同的網(wǎng)上簽約情況進(jìn)行核查，并對(duì)房屋交易的真實(shí)性進(jìn)行甄別。未網(wǎng)簽的暫不受理，嚴(yán)防信用風(fēng)險(xiǎn)。在這個(gè)過程中