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寧波
解除購房合同的理由是什么
原因一。因不可抗力致使購房合同目的不能實現(xiàn)的，買受人有權(quán)解除合同。原因2。出賣人明示違約在履行期屆滿前，出賣人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)，即出賣人明確表示不交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。合同訂立后，出賣人未通知買受人將房屋抵押給第三人的，買受人有權(quán)解除合同。合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人故意隱瞞未取得預(yù)售許可證或者提供虛假預(yù)售許可證的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人故意隱瞞房屋已抵押事實的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人故意隱瞞房屋已賣給第三人或者房屋已搬遷補(bǔ)償的，買受人有權(quán)解除合同。原因8。房子的主體結(jié)構(gòu)不合格。因房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)不能交付使用或者交付后房屋主體質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)解除合同。房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常生活的，買受人有權(quán)解除合同。原因10。面積誤差率大于3%
出賣人交付的房屋建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致，且合同約定的處理方法不明確的，面積誤差率絕對值大于3%，買方有權(quán)終止合同，并要求退還貨款和利息。出賣人經(jīng)催告逾期三個月的，買受人有權(quán)解除合同。理由12。產(chǎn)權(quán)過戶逾期超過商品房買賣合同或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的房屋權(quán)屬登記期限（商品房買賣合同標(biāo)的為未完工房屋的，為90日）自房屋交付之日起；商品房買賣合同標(biāo)的為已竣工房屋的，在合同期滿后一年以上（自合同簽訂之日起90日），買受人不能辦理房屋權(quán)屬登記的，有權(quán)解除合同由于賣方的原因。你知道嗎
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