最高法院可以解釋買(mǎi)方對(duì)支付金額不承擔(dān)一倍以上的責(zé)任，賣(mài)方對(duì)支付金額承擔(dān)一倍以上的責(zé)任。第一部分：實(shí)際損失的賠償，即賠償您目前所購(gòu)房屋的損失（如果是50萬(wàn)，現(xiàn)在是100萬(wàn)），即100萬(wàn)-50萬(wàn)=50萬(wàn)。第二部分：懲罰性賠償，即除第一部分的實(shí)際損失外，賣(mài)方還必須向你支付懲罰性賠償金，但最高金額不能支付你所支付的貨款。如果你已經(jīng)支付了30萬(wàn)，那么懲罰性賠償金可以高達(dá)30萬(wàn)，但法院可能不會(huì)支付這么多。也就是說(shuō)，你最多可以要求賣(mài)方賠償50+30=80萬(wàn)。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人將房屋出售給第三人，買(mǎi)受人可以要求返還已付的購(gòu)房款和利息，賠償損失，并要求賣(mài)方承擔(dān)不超過(guò)已付貨款兩倍的賠償責(zé)任。法院據(jù)此判決。出賣(mài)人是非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的普通人的，其違約的處理和法律適用。在這種情況下，糾紛的解決應(yīng)以違約責(zé)任為基礎(chǔ)。此時(shí)，我們不能要求懲罰性賠償，只能要求返還貨款和利息并賠償損失。相關(guān)內(nèi)容：如何防止購(gòu)房者一房二賣(mài)。交易中心通常有房屋原始記錄，包括房屋的所有基本信息，如房屋土地狀況、共有產(chǎn)權(quán)人等，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)證上的記錄與調(diào)查結(jié)果不一致時(shí)，買(mǎi)房人要注意賣(mài)房人可能賣(mài)兩套房子。第二是交存房屋所有權(quán)證。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，如不辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由出賣(mài)人持有。有的購(gòu)房者看到產(chǎn)權(quán)證后會(huì)誤以為產(chǎn)權(quán)仍歸出賣(mài)人所有，這為出賣(mài)人出售一房?jī)煞刻峁┝吮憷?。買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人將產(chǎn)權(quán)證交第三人保管，辦理過(guò)戶時(shí)再?gòu)牡谌颂幦〕?。第三，買(mǎi)方應(yīng)在交易中心登記，然后向業(yè)主支付首付款。這樣可以避免一些人將兩套房子賣(mài)掉，然后騙取購(gòu)房者的購(gòu)房款。

我們提醒您，購(gòu)房時(shí)，首先要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。買(mǎi)二手房最好找正規(guī)的中介公司，這樣大大減少了一房二賣(mài)的發(fā)生。如果你有任何問(wèn)題，可以向律師咨詢律師網(wǎng)，或直接委托律師網(wǎng)幫你走出法律困境。你知道嗎