購(gòu)房者低價(jià)買(mǎi)房是出于誠(chéng)意嗎。關(guān)鍵在于房主不知道什么時(shí)候買(mǎi)賣(mài)房子。另外，如果銷售價(jià)格明顯低于房屋價(jià)值，你可以要求解除關(guān)系。但是，撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因后一年內(nèi)行使。買(mǎi)受人是以低價(jià)取得的，不是善意取得的，可以主張取消買(mǎi)受人的房屋買(mǎi)賣(mài)行為。

善意取得也稱為即時(shí)取得。無(wú)權(quán)處分的人將其財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給第三人。受讓人善意取得動(dòng)產(chǎn)的，受讓人取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，原債權(quán)人喪失所有權(quán)。在主體上，轉(zhuǎn)讓人必須是無(wú)權(quán)處分人，受讓人必須是民事行為能力人。只有當(dāng)讓與人無(wú)權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)時(shí)，原財(cái)產(chǎn)所有人的利益才會(huì)受到侵害，第三人的利益才會(huì)受到保護(hù)，損害原財(cái)產(chǎn)所有人的利益，因此適用善意取得是必要的。另外，受讓人應(yīng)當(dāng)具有民事行為能力，以保證第三人的行為有效，被撤銷或者無(wú)效的行為不存在保護(hù)其利益的問(wèn)題。在客體方面，從《物權(quán)法》第106條可以看出，我國(guó)善意取得的客體包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)公示的原則是交付，不動(dòng)產(chǎn)公示的原則是登記。第三，主觀方面就主觀方面而言，受讓人應(yīng)當(dāng)是善意的。所謂“誠(chéng)信”，主要是指行為人不知道存在一些能夠影響某一民事行為法律效力的因素的一種心理狀態(tài)。對(duì)于這種“心理狀態(tài)”的認(rèn)定，筆者認(rèn)為應(yīng)考慮以下幾個(gè)因素：一是受讓人是否有“知道”義務(wù)，受讓人能否通過(guò)其專業(yè)知識(shí)和對(duì)轉(zhuǎn)讓人的理解來(lái)判斷其取得是否善意；二是受讓人是否已支付了價(jià)款合理的考慮，如果受讓人知道該物的價(jià)格與實(shí)際價(jià)值存在較大差異的，可以認(rèn)定為“非善意”；最后，要考慮交易場(chǎng)所是否符合常理。應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)的是，善意取得是即時(shí)取得，因此善意取得的適用時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是法律行為發(fā)生時(shí)，即財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)。至于時(shí)間是否知情，并不影響善意取得的構(gòu)成。在客觀方面，善意取得必須以一定的法律行為存在，這是善意取得的前提。受讓人通過(guò)交易取得轉(zhuǎn)讓人的財(cái)產(chǎn)，是一種“支付合理對(duì)價(jià)”的法律行為。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，“合理價(jià)格轉(zhuǎn)讓”充分說(shuō)明了這種行為的性質(zhì)，必須支付，通過(guò)贈(zèng)與、繼承等無(wú)償手段取得的財(cái)產(chǎn)不能善意取得。

善意取得可以適用于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，但不適用于法律禁止的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，如貴金屬、毒品、毒品、國(guó)有財(cái)產(chǎn)、盜竊、贓物等，以上是小編介紹的部分低價(jià)房屋轉(zhuǎn)讓可以構(gòu)成善意取得。我們只需要記住，如果房子是以明顯不合理的低價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，或者不是善意購(gòu)買(mǎi)的，就不能構(gòu)成善意取得。如果你不知道其他事情，你可以來(lái)律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎