產(chǎn)權(quán)登記的定義分為狹義和廣義。從廣義上說，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，是指土地使用權(quán)人、房屋所有人在規(guī)定的登記范圍內(nèi)，依照本法規(guī)定，向房屋所在地房地產(chǎn)行政機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)登記方法。狹義上的不動產(chǎn)物權(quán)登記只包括房屋所有權(quán)登記和其他房屋權(quán)利登記。產(chǎn)權(quán)登記程序必須遵循不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的工作內(nèi)容和各階段的工作順序。不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的全過程一般包括登記收據(jù)、測繪、產(chǎn)權(quán)審查、出圖憑證和收費發(fā)放五個環(huán)節(jié)。產(chǎn)權(quán)登記的必要性很多人不重視產(chǎn)權(quán)登記，特別是那些住在祖?zhèn)鞣课堇锏娜?。要知道這會給以后的生活帶來麻煩，他們的權(quán)益得不到有效的保護。主要影響如下：

（1）未經(jīng)登記的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，受讓人無法了解被轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的狀況，交易難以成功。（2） 未登記的房地產(chǎn)不能抵押或者因無法向貸款人提交房地產(chǎn)權(quán)屬證明而抵押；

（3）當權(quán)利人與他人發(fā)生糾紛或者因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)受到非法侵害時，難以提交有效的法律文書向行政、仲裁、司法機關(guān)提起訴訟，增加了司法實踐的難度，可能無法有效保護自己的權(quán)益；

（4）權(quán)利人將其所擁有的房屋抵押時，因未辦理其他權(quán)利登記，抵押人需要處分抵押物時，因未辦理房屋其他權(quán)利登記的，其優(yōu)先受償權(quán)不受法律保護；

（5）房屋建設(shè)、使用的變更未及時登記的，一旦發(fā)生拆遷，當事人因缺乏依據(jù)而得不到相關(guān)補償，造成不必要的損失。

在點名購房糾紛中，產(chǎn)權(quán)登記人將房屋出售，屬于惡意交易。

我們提醒您，狹義的不動產(chǎn)物權(quán)登記只包括房屋所有權(quán)和房屋其他權(quán)利的登記。以上是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望能對您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個優(yōu)秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進入律師咨詢。你知道嗎