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寧波
逾期購房罰款合理
逾期交房的罰款多少才算合理？
買受人逾期交房有損失的，可以依照最高人民法院《商品房司法解釋》第十七條的規(guī)定認(rèn)定。逾期交房的，按照有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)或者逾期交房期間有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。如何起訴開發(fā)商逾期交房的違約金買受人應(yīng)檢查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收記錄證明（即竣工驗收記錄表）等材料。因此，應(yīng)要求開發(fā)商出示商品房綜合驗收備案證明，并提供商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說明書等資料，否則買受人有權(quán)拒絕，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)查封房屋的后果。在這種情況下，為了避免弱小和開發(fā)商欺負(fù)弱小，業(yè)主可以組織團(tuán)體維權(quán)，與開發(fā)商協(xié)商。在談判過程中，要注意維權(quán)方式的合法性，不能采取激進(jìn)的行動，更不能采取遏制等擾亂社會秩序的行動。
當(dāng)與開發(fā)商協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時，買受人可以選擇向人民法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。在這里我們要注意以下幾個重要證據(jù)：一是商品房買賣合同，它一般適用于國家工商行政管理總局制定的統(tǒng)一格式的文本合同，此外，還有購房人支付房屋相關(guān)票據(jù)的權(quán)利。以上是關(guān)于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎
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