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寧波
購房者在購房過程中，哪些“套路”需要開發(fā)商看清楚
那么在購房過程中，哪些開發(fā)商的“套路”需要看清楚呢？退訂金難消費(fèi)者協(xié)會(huì)認(rèn)為，退訂金是一些開發(fā)商“圈錢”的陷阱。消費(fèi)者在購買商品房時(shí)，往往被開發(fā)商要求簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》等格式合同，并要求消費(fèi)者支付大量定金，并在短時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》。在簽訂協(xié)議前，開發(fā)商往往不提供《商品房買賣合同》等信息，使消費(fèi)者不了解自己的權(quán)利義務(wù)，就要交納懲罰性的定金，一旦發(fā)生變化，就很難收回定金。
逾期交房不承擔(dān)責(zé)任
一般來說，商品房買賣合同中有“因不可抗力逾期交房，出賣人不承擔(dān)責(zé)任”的表述，但對(duì)“不可抗力”沒有明確的解釋，容易被購房人忽視。一旦出現(xiàn)問題，開發(fā)商往往將所有因素歸結(jié)為“不可抗力”，以逃避責(zé)任。
重復(fù)收費(fèi)、多次收費(fèi)
在開發(fā)商與消費(fèi)者簽訂的《商品房銷售（預(yù)售）合同》中，大部分都有代扣代繳的費(fèi)用，而這些費(fèi)用是否應(yīng)該由消費(fèi)者承擔(dān)，又有多少不確定，開發(fā)商在收費(fèi)上“貓膩”了。
配套設(shè)施不到位
開發(fā)商一般在與消費(fèi)者簽訂的購房合同中約定了房屋的配套設(shè)施，但配套設(shè)施的表述一般比較模糊，消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)往往不注意，導(dǎo)致誤會(huì)。物業(yè)管理滯后是購房者在簽訂合同時(shí)往往忽略的內(nèi)容。一些開發(fā)商在房屋銷售后不重視物業(yè)管理，造成衛(wèi)生和治安環(huán)境極其惡劣。
在購房過程中，要學(xué)會(huì)看清開發(fā)商的套路，不要讓自己的權(quán)益受到損失。你知道嗎
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