房屋征收有哪些程序？

1。開發(fā)商將向買方發(fā)送“入住通知書”或通知買方在指定地點(diǎn)領(lǐng)取入住通知書。

2。購房人將在約定時(shí)間持《入住通知書》到售樓處或物業(yè)管理處聯(lián)系房屋征收相關(guān)事宜。一般來說，開發(fā)商會提前通知業(yè)主交房。因?yàn)榍皟商焱瑫r(shí)來收房的人很多，建議前兩天不要收房，因?yàn)榕阃?yàn)收的人沒有足夠的時(shí)間陪他們仔細(xì)看房。所以你可以選擇在三四天內(nèi)關(guān)門。相關(guān)工作人員將帶領(lǐng)購房者對所購房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和檢查，逐步對各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并將檢測結(jié)果記錄在《房屋驗(yàn)收交接單》中。物業(yè)部門審核的資料應(yīng)包括“住宅質(zhì)量保證書”、“住宅使用說明書”、“竣工驗(yàn)收記錄表”、“管道分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）”和“面積測量表”，應(yīng)注意的是，前四份文件可以拿走。其中，《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收記錄表》必須為原件。4核對所購房屋面積、合同內(nèi)容和房價(jià)。首先，要認(rèn)真確認(rèn)買賣合同附圖是否與實(shí)際相符，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖紙一致，房屋面積是否經(jīng)房產(chǎn)部門實(shí)測，與簽訂的面積是否有差異合同簽訂時(shí)，誤差應(yīng)設(shè)置在2%至3%，建議不超過5%。驗(yàn)收合格的，由買受人在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字確認(rèn)。

5。領(lǐng)取房屋鑰匙和《住戶手冊》時(shí)，應(yīng)確認(rèn)樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是否齊全。同時(shí)，需要按照管理處的統(tǒng)一規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用（根據(jù)建委最新規(guī)定，開發(fā)商不得以繳納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件）。)注：驗(yàn)收后付款。房屋驗(yàn)收不合格的，買受人還應(yīng)當(dāng)在交接單上明確記載不足事項(xiàng)，暫時(shí)不能辦理入住手續(xù)，二次收款時(shí)間由雙方另行約定。

有必要提醒購房者，一定要堅(jiān)持先驗(yàn)房，再辦理入住手續(xù)。如果在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、分?jǐn)偛还葐栴}，應(yīng)以書面形式提交給開發(fā)商并簽字確認(rèn)，以免日后麻煩。你知道嗎