住房條件建筑面積：平方米：房型：樓層

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將上述房屋出售給乙方，甲方應(yīng)對上述房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證交付給乙方的房屋狀況與乙方在現(xiàn)場時的狀況相一致。否則，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

1.2乙方確認(rèn)已充分了解該房屋，并對該房屋進(jìn)行了實地考察，對該房屋的現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

第二條交易價格￥元（大寫：￥元）。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款付款

如果甲方同意乙方的貸款付款方式，甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)；

如果乙方提出因乙方原因終止貸款或無法從貸款機(jī)構(gòu)取得貸款的，乙方應(yīng)在購房前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款。

3.2資金監(jiān)管服務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司可為本次交易提供免費資金監(jiān)管服務(wù)。雙方自愿選擇此項服務(wù)，并于本協(xié)議簽訂之日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易涉及的全部資金暫時存放在指定的銀行監(jiān)管賬戶內(nèi)，并按照本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》規(guī)定的程序和方式辦理。

盡管上述款項已存入指定賬戶，但甲乙雙方同意，乙方應(yīng)視為已實際支付給甲方。

如甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險由雙方承擔(dān)。第四條稅費的承擔(dān)。

4.2盡管有上述約定，雙方同意，甲方應(yīng)承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋交付

5.1雙方承諾在本合同簽訂后**日前到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切真實有效的合法手續(xù)和資料（包括但不限于房產(chǎn)證、契據(jù)等）移交給丙方，丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3雙方同意甲方騰出房屋并將鑰匙交給乙方。

5.4在房屋移交前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)財產(chǎn)的移交，包括但不限于水、電、氣、暖、有線電視、電話、物業(yè)費等，辦理戶籍等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙移交給乙方之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

5.5丙方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，協(xié)助甲、乙雙方辦理上述財產(chǎn)交接，雙方在房屋交接單上簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并取得該房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，并保證充分履行本合同項下的義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價10%的違約金，并賠償其他損失。

6.2乙方保證所提供的信息真實有效。具有訂立合同的資格，保證合同義務(wù)的充分履行。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價10%的違約金，并賠償其他損失。

6.3因甲、乙雙方原因造成本合同無效、無效、解除、解除或違約的，丙方不承擔(dān)責(zé)任。

第七條免責(zé)條款

因不可抗力致使本合同不能完全履行的，三方互不負(fù)責(zé)。第八條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第九條其他協(xié)議

第二部分關(guān)于中介服務(wù)

第十條丙方的責(zé)任

9.1根據(jù)本合同為甲方和乙方提供房屋銷售中介服務(wù)；

9.2為甲方和乙方提供免費法律咨詢，與房地產(chǎn)銷售有關(guān)的法規(guī)和政策。

第十一條中介服務(wù)費及支付

10.1甲乙雙方確認(rèn)房屋交易以丙方提供的中介服務(wù)為基礎(chǔ)，但該交易是雙方獨立自愿的決定。

10.2丙方收取一次性中介服務(wù)費**元，大寫：**元，由**方承擔(dān)。

10.3服務(wù)費應(yīng)在簽訂本合同時以現(xiàn)金支付給丙方。

第十二條特別聲明

11.1甲乙雙方同意，如因任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能完全履行，丙方收取的中介服務(wù)費不予退還。

11.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他糾紛時，雙方同意，丙方有權(quán)保留暫存在指定賬戶的款項，在雙方就違約責(zé)任及其承諾達(dá)成協(xié)議前或在人民法院出具有效法律文書前，不得退還或支付給任何一方。

第十三條本合同的生效及其他

12.1本合同經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

12.2本合同一式三份，甲方一份，丙方一份。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽訂日期