什么是陰陽合同，所謂陰陽合同，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩個(gè)以上內(nèi)容不同的合同，一個(gè)是內(nèi)部合同，一個(gè)是外部合同。外在的不是雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，而是為了逃避國(guó)家稅收；內(nèi)在的是雙方真實(shí)意圖，可以是書面的，也可以是口頭的?！薄瓣庩柡贤笔且环N違法行為，它既給當(dāng)事人帶來“利益”，又預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。

二手房市場(chǎng)常見的形式有兩種：

一種是簽訂兩份不同價(jià)格的房屋買賣合同，一種是私下交易，另一種是辦理過戶手續(xù)；

第二種是簽訂房屋買賣價(jià)格，再簽訂另一份裝修補(bǔ)償協(xié)議和舊家具買賣協(xié)議，以裝修補(bǔ)償和家具款的名義補(bǔ)足房屋實(shí)際成交價(jià)格。

其中，第二種陰陽合同更為隱秘。在二手房交易中，“陰陽合同”顯示的是買賣雙方的真實(shí)成交價(jià)格，而“陽合同”則根據(jù)使用需要有所不同。一是將虛高的房?jī)r(jià)合同交給銀行，申請(qǐng)更多的按揭貸款；二是將低房?jī)r(jià)合同交給房地產(chǎn)交易中心過戶，從而少繳稅。在實(shí)際交易中，為達(dá)到避稅或其他目的，買賣雙方在向有關(guān)部門登記時(shí)采用合同的方式，通過少報(bào)價(jià)格、少報(bào)面積、少報(bào)低價(jià)、少繳稅款等方式減少買賣合同標(biāo)的，稱為“正合同”；買賣雙方買方簽訂另一份合同作為實(shí)際支付交易金額的合同并實(shí)際履行，稱為“負(fù)合同”。陰陽合同是否具有法律效力？

一般來說，“陰陽合同”中的“陽合同”因不能反映當(dāng)事人的真實(shí)意思而不具有效力，而“陰合同”因代表當(dāng)事人的真實(shí)意思而被認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，也受法律保護(hù)。但是，如果用“陰陽合同”來實(shí)施違法行為或者用法律形式掩蓋違法目的，不僅變相的“陽合同”無效，變相的“陰合同”也因其內(nèi)容違法而無效。因此，我們應(yīng)該謹(jǐn)慎對(duì)待“陰陽合同”。“陰陽合同”不僅使國(guó)家稅收遭受損失，而且動(dòng)搖了社會(huì)對(duì)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信納稅的信心，擾亂了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。實(shí)踐中，鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴(yán)重違反我國(guó)稅收征管規(guī)定，經(jīng)查實(shí)屬于一般性偷稅漏稅的，有關(guān)部門有權(quán)處以罰款、拘留等行政處罰；數(shù)額較大的，依法追究刑事責(zé)任偷稅數(shù)額大、次數(shù)多的，可以構(gòu)成犯罪。同時(shí)，買賣雙方簽訂“陰陽合同”后，雖然有人可能僥幸逃脫，但由于這些合同大多未經(jīng)登記，非常不規(guī)范，約定不清甚至口頭約定，在履行過程中容易產(chǎn)生矛盾。你知道嗎