在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發(fā)商逾期交房如何賠償購房者
一般情況下，出賣人逾期交房有兩種情況：
一種是出賣人未完成工作，在合同約定的入住日期到達(dá)時(shí)通知買受人入??；另一種是出賣人也在房屋未實(shí)際竣工時(shí)通知買受人入住不符合入住條件。
一般來說，對(duì)于第一種情況，直接約定逾期交貨期的違約金就足夠了，但為了防止第二種情況的發(fā)生，買賣雙方對(duì)入住條件有爭議，賣方拖延結(jié)算，買方未能按時(shí)辦理入住時(shí)間，這會(huì)導(dǎo)致更多的爭端。因此，買賣雙方應(yīng)明確約定：
（1）出賣人向買受人交付房屋時(shí)應(yīng)通知買受人，買受人入住時(shí)，應(yīng)滿足雙方約定的基本入住條件。首先，出賣人應(yīng)向買受人交付《北京市建設(shè)工程質(zhì)量證明書》、《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。其次，出賣人承諾提供水、電、氣的，應(yīng)當(dāng)全部開放，所提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；否則，視為不符合入住條件，并按雙方約定的一定期限順延入住日期，在該期限內(nèi)出賣人應(yīng)當(dāng)符合入住條件；否則，視為違約，出賣人逾期交付房屋；
（2）出賣人的行為已構(gòu)成逾期交付房屋的，視為違約每逾期一天，以房價(jià)的一定比例（如萬分之三）作為違約金，直至出賣人實(shí)際交付之日。逾期超過一定期限（如3-6個(gè)月）的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人除應(yīng)向買受人返還房價(jià)本息外，還應(yīng)雙倍返還定金并支付逾期違約金。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
我國為什么不允許近親結(jié)婚
2020-11-28國家賠償應(yīng)當(dāng)向誰申請(qǐng)
2021-01-25轉(zhuǎn)讓股權(quán)被拒辦變更登記怎么辦
2020-11-11違章建筑抵押有效嗎
2020-12-07離婚后能否給子女改姓氏
2020-12-03人死亡后婚姻關(guān)系如何解除
2020-11-2660歲員工為什么要簽勞務(wù)合同
2021-01-04懷孕被裁員公司如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-21員工年底前被離職,還能拿到年終獎(jiǎng)嗎
2021-03-03公司申請(qǐng)破產(chǎn)不給員工補(bǔ)償是否合法
2020-12-06搶救傷者非醫(yī)保用藥費(fèi)用商業(yè)險(xiǎn)公司是否應(yīng)予理賠
2021-03-11人身保險(xiǎn)新型產(chǎn)品精算規(guī)定
2021-01-01海上保險(xiǎn)的索賠與理賠原則及手續(xù)
2020-12-22人壽保險(xiǎn)及其特征
2021-01-17土地承包有時(shí)間限制嗎
2021-01-24遇到暴力拆遷時(shí)應(yīng)該怎么做
2021-02-04商鋪拆遷補(bǔ)償你知道你應(yīng)該拿多少錢嗎
2021-01-27公租房拆遷可以拒絕嗎
2020-11-16棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷,補(bǔ)償都有哪些區(qū)別
2021-03-22城中村拆遷可以要求原地回遷嗎
2021-01-18