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寧波
買“惡搞房”如何維護自己的權(quán)益
王女士向劉先生買了一套二手房。然而，在辦理了房屋過戶手續(xù)后，她意外地得知，自己購買的房屋發(fā)生了異常死亡。溝通失敗后，王女士將房主劉先生起訴至法院，要求法院判令雙方解除購房合同，退還購房款和稅款。
在實際的房地產(chǎn)交易中，很多賣家不會主動告訴對方房子是“惡性房子”，因為這種房子很難賣，即使價格比正常房子低很多，也很難找到買家。那么，賣方有責任告訴買方真相嗎？
王女士認為，雙方都應該遵循誠實信用的原則講真話，因為這會直接影響她的購買行為。律師對此有何看法？
法院起訴房主非正常死亡購房的案例并不鮮見，相關(guān)律師認為，雖然我國法律法規(guī)對這種“惡性房屋”沒有明確的界定，這種房子和普通房子的價差很大，這是不爭的事實。根據(jù)公序良俗原則和忠實義務原則，出賣人和中介應當將殺人等影響購房的重要信息作為銷售信息告知買受人。
作為購房者，如何選擇購買“惡性房子”？如何保護自己的合法權(quán)益？
如果在不知情的情況下購買了“惡意房屋”，可以以出賣人違反誠實信用原則為由向法院提起訴訟，要求解除房屋買賣合同。如果已經(jīng)裝修，也可以要求對方賠償裝修費用。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，一方當事人有權(quán)請求法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷一方當事人以欺詐、脅迫或者利用對方當事人的危險違背真實意思或者因重大誤解而訂立的合同。你知道嗎
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