在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
在什么情況下買家可以得到雙倍賠償
合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規(guī)定，有下列情形之一，致使商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，不能取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同：，退還已付房款及利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)以下責(zé)任：（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人該房屋抵押給第三人；（2）商品房買賣合同訂立后，賣方把房子賣給第三人。合同訂立時(shí)，《商品房買賣合同解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效、解除或者解除的，買受人可以要求返還已付購(gòu)房款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任：
2（1）（2）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)的；（3） 故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者房屋拆遷補(bǔ)償的事實(shí)。三。交付階段：《商品房買賣合同解釋》第十四條規(guī)定，出賣人交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的，合同有約定的，按約定處理；合同無(wú)約定或約定不明確的，按下列原則處理：
（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按合同約定價(jià)格結(jié)算，買受人要求解除合同的，不予支持；
（2）面積誤差率絕對(duì)值超過(guò)3%，買受人要求解除合同并返還已付購(gòu)房款及利息的，不予支持。買方同意繼續(xù)履行合同。房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人補(bǔ)足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)屬于買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，出賣人應(yīng)當(dāng)將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房?jī)r(jià)及利息返還買受人，面積誤差率大于3%部分的房?jī)r(jià)雙倍返還買受人。購(gòu)買商品房實(shí)行雙倍補(bǔ)償需要注意三點(diǎn)：
1；
法律與開發(fā)商的區(qū)別不是開發(fā)商付雙倍罰款，而是開發(fā)商付雙倍罰款。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律是如何規(guī)定股東直接訴訟的
2020-12-05刑期執(zhí)行過(guò)半就能申請(qǐng)假釋嗎
2021-01-30是不是只要雙方?jīng)]有簽訂合同,就不須承擔(dān)任何法律責(zé)任如何劃分
2021-01-21保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的條件資格有哪些
2021-02-23貴州殘保金怎么計(jì)算
2020-11-25車門跌落傷人是否構(gòu)成道路交通事故？
2021-02-03同一外資保險(xiǎn)公司可以同時(shí)兼營(yíng)財(cái)產(chǎn)和人身業(yè)務(wù)嗎
2021-02-13車禍保險(xiǎn)賠付多少錢
2020-11-24理賠中被保險(xiǎn)人都有哪些義務(wù)
2020-11-25保險(xiǎn)糾紛的處理方式包含有哪些呢
2021-01-06保險(xiǎn)公司“無(wú)責(zé)免賠”真的能免責(zé)嗎
2020-12-21進(jìn)西藏得高原腦水腫 被保險(xiǎn)人理賠遭拒
2020-12-05保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人組織制度
2020-12-13土地轉(zhuǎn)讓村長(zhǎng)簽字蓋章有效嗎
2021-03-15農(nóng)村拆遷補(bǔ)償獲益人怎么認(rèn)定
2020-11-30房屋拆遷中的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)到底能不能要
2021-02-06沒(méi)有一書四方案就征地,對(duì)補(bǔ)償會(huì)造成什么影響
2021-03-21棚戶區(qū)改造補(bǔ)償不合理可以提高嗎
2020-12-11如何處理企業(yè)因機(jī)場(chǎng)占地拆遷補(bǔ)償涉及稅費(fèi)
2021-02-24什么是經(jīng)濟(jì)適用住房
2021-02-15