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無效購房合同有幾種

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 263人看過

1。無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，無民事行為能力人應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理實(shí)施民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人簽字。不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同，否則無效。

2。限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意而簽訂的房屋買賣合同。

限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，其法定代理人在進(jìn)行房屋買賣時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂合同或者征得法定代理人的同意。未經(jīng)法定代理人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。三。以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。

這是指一方捏造事實(shí)或隱瞞事實(shí)，使另一方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而簽訂的房屋買賣合同。

4。

是指一方簽訂的房屋買賣合同，以威脅對(duì)方的財(cái)產(chǎn)、身體或精神損害，迫使其產(chǎn)生恐怖行為。利用他人危險(xiǎn)簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。

是指一方當(dāng)事人在另一方當(dāng)事人有危險(xiǎn)或者利用另一方當(dāng)事人的迫切需要，強(qiáng)迫另一方當(dāng)事人接受明顯不利條件的房屋買賣合同。雙方惡意串通，損害國家、集體或者他人利益。

指雙方串通簽訂的損害國家、集體或者第三人利益的合同。當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無證據(jù)可查的，房屋買賣合同視為無效。你知道嗎

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