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寧波
買房過程中有哪些注意事項
高房價時期的高樓是在高房價時期產(chǎn)生的，建筑結(jié)構(gòu)存在缺陷，完全是為了稀釋樓面成本，提高利潤，居住條件不好。而且，在房價飛漲時期，房子的投資功能被夸大，其品質(zhì)內(nèi)涵等與升值有關(guān)的因素沒有被投資者考慮或沒有充分考慮，所以這類房子容易貶值或相對貶值。其次，由于地王的出現(xiàn)，地王旁邊的成品房將重新定位，但房屋本身的狀況并沒有得到改善。經(jīng)過一輪炒作，地王周邊的房子或多或少貶值了。第三，軌道交通旁邊的公寓和地王旁邊的房子很相似。這類公寓往往具有一定的前瞻性發(fā)展，且地段價值高于品質(zhì)價值。軌道交通能否提升地段價值，取決于未來的發(fā)展以及是否引入旗艦業(yè)務(wù)。有很多未知的東西，所以很容易貶值。四是房屋質(zhì)量問題頻頻曝光。因此，購房者應(yīng)在前期關(guān)注樓盤的詳細(xì)信息，并實地查看相關(guān)情況。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，城市交通建設(shè)也日新月異。最典型的現(xiàn)象是，縱橫交錯的高架橋數(shù)量有所增加。它們不僅給城市帶來了便利的交通，也帶來了一系列的污染問題。因此，我們在購買高架橋旁的房子時一定要謹(jǐn)慎。六、土地的前身是不好的房地產(chǎn)
買房前，記得查一下前身的土地，畢竟有些土地的前身是不好的，比如有些土地的前身是化工廠，不適合居住。7周邊治安較差的房屋無疑是影響房地產(chǎn)當(dāng)前價值和升值潛力的最基本、最重要的因素。變電站或高壓塔附近的房屋會引起心臟病、心血管病等疾病，影響居民的身心健康。9小產(chǎn)權(quán)房是不能對外交易的房屋，對外貿(mào)易不受法律保護(hù)。買受人支付房價后不能取得合法的不動產(chǎn)，也不能確定房屋的所有權(quán)。
小產(chǎn)權(quán)房雖然價格便宜，但產(chǎn)權(quán)問題多，風(fēng)險巨大。因此，我們應(yīng)該選擇和判斷風(fēng)險和收益，做出正確的決策。你知道嗎
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專職律師、婚姻家庭咨詢師、寧波動感FM105.2《地產(chǎn)新觀察》節(jié)目特邀嘉賓，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京煒衡（寧波）律師事務(wù)所，專業(yè)領(lǐng)域：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、勞動人事爭議糾紛、婚姻家庭糾紛、公司法務(wù)等民商事領(lǐng)域法律服務(wù)，刑事辯護(hù)等等。本律師本著誠實信用、認(rèn)真負(fù)責(zé)、辦事嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)高效的工作作風(fēng)，以及一顆真摯的心對待當(dāng)事人，竭誠為每位當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)！
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