獨(dú)棟別墅的定義

獨(dú)棟別墅是一個(gè)獨(dú)門獨(dú)院，頂部有獨(dú)立空間，中間有私人花園領(lǐng)地，底部有地下室。這是一個(gè)高度私密的獨(dú)立住宅，其特點(diǎn)是頂部、底部、左右、前后都有獨(dú)立的空間。一般來(lái)說(shuō)，房子周圍有綠地、庭院、游泳池、亭臺(tái)樓閣、籃球場(chǎng)等。獨(dú)棟別墅的優(yōu)點(diǎn)如下：

<1。四面采光，高綠色覆蓋，私密性強(qiáng)，安靜宜居；

2?？臻g足夠大，可以隨意規(guī)劃；

3?，F(xiàn)行國(guó)家政策不允許建設(shè)獨(dú)棟別墅，稀缺性增加了增值空間。

缺點(diǎn)：

持有成本大，市場(chǎng)總價(jià)高。在選擇別墅之前要準(zhǔn)備好交通費(fèi)用，了解蘭州市場(chǎng)別墅的概況?？梢哉f(shuō)，選擇別墅最重要的考慮因素是交通，選擇別墅時(shí)也要注意交通成本。一年的燃油費(fèi)、購(gòu)車費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、牌照費(fèi)、修車費(fèi)、存車費(fèi)等都要算在內(nèi)，所以別墅最好靠近高速公路，離市區(qū)不要太遠(yuǎn)。首先要區(qū)分別墅的建筑形式（排、雙、疊、單），容積率和綠化率。容積率是別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要指標(biāo)之一。容積率越高，建房越多，人口密度越高。另外，要區(qū)分“綠地率”和“綠地覆蓋率”兩個(gè)不同的概念。綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化。一些開(kāi)發(fā)者會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。

另外，在購(gòu)買別墅時(shí)，還要看戶型是否開(kāi)闊，房間、客廳、廚房要盡量明亮，功能齊全，布局合理。物業(yè)管理在購(gòu)買別墅時(shí)，應(yīng)向物業(yè)公司了解入住時(shí)間、物業(yè)收費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、供水、供電、供氣等情況；了解物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用，以便估算購(gòu)買后的使用成本。

買別墅也是奢侈品，但隨便買也太任性了。你知道嗎