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寧波
買“頂層+閣樓”的房子需要注意以下四點
買房時有浪漫的想法固然好，但不要把幻想和現(xiàn)實分割在一起，根據(jù)自己的實際需要理性判斷是否真的需要買頂層。一些開發(fā)商為了賣房，采用買頂層送閣樓的促銷方式，這讓購房者經(jīng)不起誘惑，認為“買一層送一層”是一大優(yōu)勢。所以買房時要注意，不要輕易被開門營業(yè)送閣樓的手段所迷惑。購買“頂層+閣樓”的房子時，需要注意以下四點：閣樓的高度不同，決定閣樓是否包含在銷售樓層面積內(nèi)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才算建筑面積。
產(chǎn)權(quán)明晰：對于2.2米以下不計算建筑面積，但具有使用功能的小閣樓，應(yīng)在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。
明確計算方法：如果loft計算在銷售區(qū)域，我們必須弄清楚如何計算，這樣我們就有了一個清晰的概念。
明確配套：部分樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另行支付。買方必須事先說明。
買“頂層+閣樓”的房子不太實用，但對于那些有開闊視野、通風、采光好、無干擾、隱私好等要求的人來說，也是不錯的選擇，如何選擇頂層？里面有很多知識。
看屋頂：坡屋頂是國際健康屋倡導(dǎo)的屋頂設(shè)計，具有很好的隔熱防水效果。
看看頂層的設(shè)計結(jié)構(gòu)和材料：頂層的主要禁忌是隔熱和防水性能差，所以它經(jīng)不起價格、閣樓和屋頂?shù)恼T惑。購買頂層時，要特別注意頂層的設(shè)計結(jié)構(gòu)和材料。
看雨后檢查滲水和排水情況：如果樓房是既有樓房，可以在春夏大雨后一小時到頂層看是否有積水；秋冬時，在屋頂多澆點水，看是否有滲漏，排水是否通暢。
檢查水壓：您可以直接檢查現(xiàn)有建筑頂層的水壓。對于被占用的建筑物，可以先向被占用頂層的業(yè)主了解水壓情況。如果是一期樓，要求開發(fā)商提供水管材料等資料。
看看消防設(shè)施：如果頂層發(fā)生火災(zāi)，危險系數(shù)很高，所以頂層的消防設(shè)施必須到位。你對頂層了解得更多嗎？你是否想買頂樓取決于你的實際情況和需要。在此提醒你，千萬不要被開發(fā)商“買閣樓送閣樓”的銷售手段欺騙了你，便宜不是那么容易占的哦
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簡介:
趙保明律師 男，北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所專職律師，2014年畢業(yè)于西南政法大學(xué)，獲刑法學(xué)碩士學(xué)位，研究生學(xué)歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領(lǐng)域的法律法規(guī)，專業(yè)知識扎實，思維敏捷，辦案風格嚴謹，始終堅持“以合法方式讓當事人獲得最大利益，為建設(shè)法治社會而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括：王某陽涉嫌銷售假冒注冊商標的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會性質(zhì)組織罪、職務(wù)侵占罪、強迫交易罪和拒不執(zhí)行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案，林某威涉嫌生產(chǎn)銷售不符合安全標準的食品罪案（取保候?qū)彛?，尹某沖涉嫌非法拘禁罪案（取保候?qū)彛?，陳某華涉嫌詐騙罪案（取保候?qū)彛瑥埬辰鹕嫦幼咚狡胀ㄘ浳镂锲纷锇福ň徯蹋?，陳某涉嫌走私普通貨物物品罪（減輕處罰），宋某波涉嫌詐騙罪案，李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務(wù)侵占罪案（取保候?qū)彛钅宠嫦有匈V、受賄罪案，湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪、巨額財產(chǎn)來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括：廣州市某醫(yī)院訴某公司合作合同糾紛案，余某兒合同糾紛再審案，陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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