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寧波
買房時(shí)要注意哪些部位不包括在住房面積內(nèi)
1、 誰(shuí)來(lái)測(cè)量住房面積？
我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同時(shí)，合同會(huì)明確房屋的公共面積和房屋面積等，這些數(shù)據(jù)的來(lái)源是基于房地產(chǎn)測(cè)量師的測(cè)算。具體測(cè)量范圍為房屋及與房屋有關(guān)的土地?，F(xiàn)在規(guī)定房屋的分?jǐn)偯娣e包括分?jǐn)偯娣e，分?jǐn)偯娣e是指業(yè)主共同占用或者使用的建筑面積。共有建筑面積可分為四類：
1。建筑物內(nèi)為服務(wù)于建筑物而設(shè)置的水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房。
2。大樓內(nèi)設(shè)有門(mén)衛(wèi)室、信訪室、消防控制室等管理用房，為大樓服務(wù)。
3。墻體的水平投影面積，包括外墻、套管與公共空間之間的隔墻，不計(jì)入套管的墻體面積。
4。本建筑內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、大廳等公共通道建筑部分。第三，新規(guī)包括哪些內(nèi)容，且以下不能納入2.20米以下的住房面積。
2。構(gòu)件、附件、裝飾柱、裝飾玻璃幕墻、凸窗、扶壁、柱基、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷、煙道、壁爐等。房屋之間沒(méi)有架空走廊。建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)和進(jìn)料平臺(tái)，以及在建筑物空間內(nèi)放置箱、罐的平臺(tái)。
5。連拱廊和橫街建筑的底層作為道路和過(guò)街通道的一部分；建筑物靠近街道的懸挑廊下部分作為道路和過(guò)街通道的一部分，無(wú)論是否有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)。獨(dú)立的煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干線和支線。
7。電梯下的電梯坑。
8。家用或陽(yáng)臺(tái)上用柵欄和護(hù)欄隔開(kāi)的空調(diào)空間
9。陽(yáng)臺(tái)
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