開發(fā)商不會(huì)告訴你購(gòu)房的潛規(guī)則：

（1）你購(gòu)買房屋所交的保險(xiǎn)（保險(xiǎn)）費(fèi)可以打15折。不要在銷售處買保險(xiǎn)單。外面的保險(xiǎn)公司可以給你打折。（2）開盤絕對(duì)沒有好房子，所有的好房子都預(yù)訂好了，然后每個(gè)月推出幾套，但是單價(jià)漲得很快，如果你有關(guān)系的話我們會(huì)給你一套房子。（3）這些廣告都不是真的。不要相信正面的顏色。他們中的許多人比畫更難看。（4）銷售人員會(huì)以多種方式強(qiáng)迫你買房，這讓你一直感到緊張。在這個(gè)時(shí)候，你必須冷靜。你喜歡的時(shí)候就得買。認(rèn)為高層建筑的九至十一層是好的是一個(gè)很大的錯(cuò)誤。這些地板只是灰層。當(dāng)污濁的空氣達(dá)到這個(gè)高度時(shí)，它就會(huì)停止。我們不會(huì)告訴你的。我對(duì)風(fēng)景有太多的希望。在房子交付前一個(gè)月，樹木和草是從其他地方買來(lái)的，它們直接插進(jìn)土壤里，所以能多活一些是好事。我認(rèn)為面磚的外墻很好。事實(shí)上，面磚漏水的概率遠(yuǎn)高于油漆。國(guó)外采用高檔油漆，沒有人用面磚做外墻。我認(rèn)為測(cè)得的面積是對(duì)的。事實(shí)上，測(cè)繪局已經(jīng)由我們支付了。你看不出你是不是少了一平方米，但國(guó)家只認(rèn)可他的測(cè)繪報(bào)告。（9）大部分綠化率和容積率與實(shí)際情況不符。別相信我們。我們只是隨便聽工程部的話。我們可以取得八年的好成績(jī)。（10）它與立面的材料無(wú)關(guān)。你要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍怯捎诜课莩两颠^大，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫造成的。在售樓處會(huì)有很多四五十歲的人說(shuō)房子在模型旁邊很好。別相信。這些人大多得到公司領(lǐng)導(dǎo)的支持。

（12）當(dāng)有人為房地產(chǎn)公司代理時(shí)，他們通常會(huì)有最多的品種，比如排隊(duì)買一個(gè)號(hào)碼，但開發(fā)商不會(huì)在直銷中做很多輕浮的事，因?yàn)榇硐霃拈_發(fā)商那里賺取更多的代理費(fèi)。

（13）如果報(bào)紙廣告上只印了一種戶型，你就不應(yīng)該買這種戶型。要么賣不出去，要么位置有問題。我們稱之為最后沖刺。你為什么不認(rèn)為他會(huì)印別人的照片？

（14）大樓定位后，直接讓銷售人員看一看名為《銷售控制》的書，這樣你就可以確切地知道哪些房子真的沒了，哪些沒有了，有些房子還在。這本書非常準(zhǔn)確。只有少數(shù)房產(chǎn)是假的。（15）一個(gè)好的施工單位，關(guān)鍵是看施工現(xiàn)場(chǎng)是否干凈，建筑材料堆放是否整齊。

（16）鑫物業(yè)管理將由廣告中的外資單位管理。通常，他們只買一個(gè)名字，然后他們被稱為物業(yè)顧問。這些外資物業(yè)公司通常只服務(wù)單價(jià)在1萬(wàn)元以上的物業(yè)，其他物業(yè)實(shí)際上由本地公司管理。認(rèn)為建筑設(shè)計(jì)是美國(guó)或加拿大公司也是錯(cuò)誤的。國(guó)家規(guī)定，外國(guó)設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與房地產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)，必須與國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司共同設(shè)計(jì)。然而，真正制造這種房型的是國(guó)內(nèi)公司。取個(gè)洋名，就是滿足你崇洋媚外的心理。以上是購(gòu)房中的一些潛規(guī)則。做一個(gè)聰明的買家，在力所能及的范圍內(nèi)買最滿意的房子