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寧波
買地鐵房要注意什么
1。冷靜思考地鐵房的價值
很多開發(fā)商都會過分推崇地鐵房的價值，利用購房者對交通便利的渴望，無限夸大地鐵房的價值，使地鐵房的價值越來越高，但達(dá)不到它所宣揚(yáng)的價值，這樣購房者就可以買到價值不大的地鐵房。
2。小心噪音污染地鐵離房子太近不一定是好事。地鐵的振動和噪聲將嚴(yán)重影響人們的生活質(zhì)量。如果想在地鐵周邊買房，應(yīng)該在買房前先體驗一下，看看能否適應(yīng)地鐵的噪音影響。
3。注意交車時間和開通時間
交通線路的遠(yuǎn)期規(guī)劃越多，車站分布是否發(fā)生變化、整個工程能否安排、工程是否下馬等不確定因素就越多。由于預(yù)售房在出售后1-2年內(nèi)交付，二手房可以快速交付。因此，購房者在選擇軌道交通時，應(yīng)盡量考慮臨近或已經(jīng)通車的線路，以便享受軌道交通帶來的便利。在城市建設(shè)過程中，不能排除軌道交通規(guī)劃因客觀原因或政策原因調(diào)整的可能性。對于軌道交通中出現(xiàn)的上述情況，購房者在購房前應(yīng)與開發(fā)商達(dá)成合理的協(xié)議，即在合同補(bǔ)充條款中，協(xié)商解除合同或按約定比例降低房價的權(quán)利條款。
協(xié)議中可增加以下內(nèi)容：場地取消的，買方應(yīng)提前與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，并在合同中附加補(bǔ)充條款：“因客觀原因取消軌道交通線路（場地）的，乙方（消費者）有權(quán)單方解除合同，但雙方另有約定的除外。在賠償問題上，雙方可以達(dá)成相應(yīng)的協(xié)議?！?/P>
5。周邊設(shè)施也應(yīng)考慮基本生活設(shè)施，如教育設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等，并提前了解未來的區(qū)域規(guī)劃。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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高洪兵律師畢業(yè)于河南財經(jīng)政法大學(xué)，法學(xué)專業(yè)本科，學(xué)士學(xué)位，主要專注從事高端法律事務(wù)研究、專攻疑難復(fù)雜案件，業(yè)務(wù)范圍包括：婚姻家庭、勞動工傷、損害賠償、交通事故、合同經(jīng)濟(jì)、債權(quán)債務(wù)、土地房產(chǎn)、建筑工程、知識產(chǎn)權(quán)、金融信貸、融資租賃、汽車金融、企業(yè)法律顧問、私人法律顧問、稅務(wù)籌劃、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及公司改制、行政訴訟及刑辯法律事務(wù)。如果您在企業(yè)經(jīng)營、日常生活中遇到了法律問題，可隨時與我聯(lián)系。
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