本文在為您揭秘的同時(shí)，還將介紹各種購房常識(shí)，并為首次購房的“菜鳥”提供一些建議。

正當(dāng)市場陷入困境時(shí)，過去很受歡迎的女售貨員現(xiàn)在不得不對顧客露出更多的微笑。有些人甚至說出了開發(fā)商不會(huì)告訴買家的一些潛在規(guī)則的真相。本文整理出一些賣美妹的購買知識(shí)，供大家參考。其實(shí)，買房時(shí)交的保險(xiǎn)費(fèi)可以打15%的折扣。不要在銷售處買保險(xiǎn)單。外面的保險(xiǎn)公司可以給你打折。

2。開盤絕對沒有好房子。好房子都預(yù)定了，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)上漲很快。要么你有關(guān)系，我們就給你房子。

3。這些廣告都不是真的。不要相信正面的顏色。他們中的許多人比畫更難看。售樓員會(huì)從很多方面逼你買房，這讓你一直感到緊張。在這個(gè)時(shí)候，你必須冷靜。你喜歡的時(shí)候就得買。別以為九樓到十一樓的高樓好，那你就錯(cuò)了。這些地板只是灰層。當(dāng)污濁的空氣達(dá)到這個(gè)高度時(shí)，它就會(huì)停止。我們不會(huì)告訴你的。別對風(fēng)景抱太大希望。房子交房前一個(gè)月從外地買來的樹和草，所以多活一段時(shí)間是好的。別以為面磚的外墻好。事實(shí)上，面磚漏水的概率遠(yuǎn)高于油漆。國外采用高檔油漆，沒有人用面磚做外墻。不要認(rèn)為測量的面積是對的。事實(shí)上，測繪局已經(jīng)由我們支付了。你看不出你是不是少了一平方米，但國家只承認(rèn)他的測繪報(bào)告。

9。綠化率和容積率大多與實(shí)際情況不符。別相信我們。我們只是隨便聽工程部的話。我們可以取得八年的好成績。漏水與立面材料無關(guān)。你要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧嗍欠课葸^度沉降造成的，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫。

11。剛開始銷售的時(shí)候，售樓處會(huì)有很多四五十歲的人說房子在樣板房旁邊很好。別相信。這些人大多得到公司領(lǐng)導(dǎo)的支持。需要注意的是，當(dāng)有人擔(dān)任房地產(chǎn)公司的代理時(shí)，他們通常會(huì)有最多的品種，比如排隊(duì)購買一個(gè)號(hào)碼，但開發(fā)商不會(huì)在直銷中做很多輕浮的事情，因?yàn)榇硐霃拈_發(fā)商那里賺取更多的代理費(fèi)。如果報(bào)紙廣告上只刊登了一種戶型，你就不應(yīng)該買這種戶型。要么賣不出去，要么位置有問題。我們稱之為最后沖刺。你覺得他為什么不印其他的呢？

14。去售樓處，讓銷售人員看一本叫《銷售控制》的書，這樣你就可以確切地知道哪些房子是真的，只有幾套房子是假的。也許他們還在做。一個(gè)好的施工單位，關(guān)鍵是看施工現(xiàn)場是否干凈，建筑材料是否堆放整齊。不要相信物業(yè)管理會(huì)在廣告中被外資單位管理。他們通常只買一個(gè)名字，然后叫他們物業(yè)顧問。這些外資物業(yè)公司通常只提供單價(jià)在數(shù)萬以上的物業(yè)，而其他物業(yè)公司實(shí)際上由本地公司管理。不要相信建筑設(shè)計(jì)是美國或加拿大的公司，這也是假的。根據(jù)國家規(guī)定，國外設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與房地產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)，必須與國內(nèi)設(shè)計(jì)公司共同設(shè)計(jì)。不過，真正做戶型的還是國內(nèi)公司，取個(gè)洋名字只是為了滿足你崇洋媚外的心理。你知道嗎