現(xiàn)在不少購房者認(rèn)為，到了年底，商家不得不沖動(dòng)，所以價(jià)格比較優(yōu)惠。對(duì)于這一觀點(diǎn)，業(yè)內(nèi)人士表示，如果是下半年買房，一個(gè)基本原則就是最好在11月以后買房，而且強(qiáng)調(diào)的不僅僅是沖動(dòng)，因?yàn)椴皇敲總€(gè)企業(yè)都有這樣的需求。按照往年房地產(chǎn)市場(chǎng)的慣例，9月、10月是購房旺季，往往是年底的淡季開始。由于年底資金回籠的問題，不少開發(fā)商會(huì)利用優(yōu)惠措施和優(yōu)惠政策在年底促銷。為了配合銷售，開發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)淡季推出一些特價(jià)房來吸引最后一批購房者。但這也意味著在價(jià)格方面，購房者確實(shí)可以獲得一定的實(shí)惠，但需要注意的是，特價(jià)房并不多，特價(jià)房的種類也有限。而對(duì)于年初來說，從貸款的角度來看，年初似乎比年末更合適。因?yàn)榈搅四甑?，銀行貸款難，貸款會(huì)越來越少。年初是年初，銀行有充足的資金放貸，相對(duì)來說，更有利于放貸。另外，春節(jié)前一段時(shí)間，房價(jià)上漲的概率不大，處于價(jià)格優(yōu)勢(shì)。買房時(shí)機(jī)可以從以下幾個(gè)方面來判斷：

1。當(dāng)信貸“放水”時(shí)，信貸“放水”，貨幣政策寬松。你可以從銀行借相對(duì)多的錢買房，如果能抓住“救市”政策的短期紅利，比如降低存款準(zhǔn)備金率和利率，就會(huì)抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

2。利好方案出臺(tái)后，利好方案對(duì)區(qū)域房價(jià)上漲的影響是明顯的，即使不明確。因此，一旦優(yōu)惠計(jì)劃出臺(tái)，就可以準(zhǔn)備買房了。一般來說，謠言、規(guī)劃、建設(shè)、竣工的時(shí)點(diǎn)需要把握。

3。在政府出臺(tái)政策扶持時(shí)，中央政府幾乎每年都會(huì)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況出臺(tái)各種規(guī)模的政策。一般來說，在中央出臺(tái)鼓勵(lì)購房的優(yōu)惠政策前一兩個(gè)月，開發(fā)商會(huì)處于觀望狀態(tài)，在實(shí)在承受不住政策壓力時(shí)，開發(fā)商會(huì)降價(jià)，所以推出一兩個(gè)月的政策比較合適。歲末年初，開發(fā)商搶業(yè)績的時(shí)候，相信大家都聽說過“金九銀十”這句話。事實(shí)上，這意味著9、10月份是購房旺季，到了年底，往往會(huì)進(jìn)入淡季。此時(shí)，開發(fā)商會(huì)繼續(xù)推出促銷活動(dòng)，以搶購業(yè)績，而作為購房者，可以利用這個(gè)機(jī)會(huì)買到自己滿意的房子。房地產(chǎn)官員與房地產(chǎn)相關(guān)官員勾結(jié)并不罕見。開發(fā)商和房地產(chǎn)相關(guān)官員將在資質(zhì)、使用權(quán)等方面獲得利益。但也正因?yàn)槿绱?。如果這些官員被免職，開發(fā)商自然會(huì)受到影響。因此，一旦官員被免職，開發(fā)商可能在未來兩三個(gè)月內(nèi)無力支付資金或人情成本，進(jìn)而降價(jià)出售。這是購房者的好時(shí)機(jī)。

6。當(dāng)你手頭有足夠的錢時(shí)，你可以隨時(shí)買房。按照平均標(biāo)準(zhǔn)，可以算出8-10年左右的家庭總收入，也可以買一套比較合適的房子。畢竟，買房要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，遵循從實(shí)際出發(fā)的原則。你知道嗎