1。見資質(zhì)
正規(guī)中介公司有長期固定的辦公地點(diǎn)和合法的經(jīng)營資質(zhì),但大多數(shù)假中介為了方便攜款逃跑,不設(shè)固定辦公地點(diǎn)。我們也可以仔細(xì)看看自己的營業(yè)執(zhí)照是否具備房地產(chǎn)中介資格,以認(rèn)定中介公司的合法性。
<2,見實(shí)力
財務(wù)實(shí)力和服務(wù)到位的中介公司,大多是正規(guī)的中介公司,我們可以通過營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本和公司擁有的門店數(shù)量來確定公司的實(shí)力。
3、看形象
正規(guī)中介公司更注重員工形象,穿西裝打領(lǐng)帶大多是標(biāo)準(zhǔn)的,而假中介公司不太可能重視這些,所以我們可以觀察和判斷門店的裝修和人員素質(zhì)。
4、看分工詳細(xì)
正規(guī)中介公司分工更細(xì),前期房地產(chǎn)推薦,與客戶看房、收押金等工作有相關(guān)人員對接,到后期網(wǎng)簽、過戶、貸款,拿到房產(chǎn)證等手續(xù)都會有專人負(fù)責(zé),但假中介公司往往一塌糊涂。
如何區(qū)分真假房源?
1??纯捶績r,同一社區(qū)的平均房價應(yīng)該差不多。如果看到很多低于市場價的房源,可能是假房源,因為要么是中介的虛假報價,要么是房屋本身有問題。
2??纯礃?biāo)題,有證書的房子通常比沒有證書的房子更可靠。況且,如果標(biāo)題一味強(qiáng)調(diào)低價房,更可能是“釣魚房”,“急售”、“稀缺”等字眼往往只是中介的宣傳噱頭。
3??纯凑掌?/P>
如果房源的照片缺乏生活氣息,我們需要多加注意,因為可能是中介或業(yè)主故意隱瞞房屋存在的問題。
4、價值
無論是中介提供的還是在網(wǎng)上找到的,絕大多數(shù)都會“撿到好消息”。因此,對于購房者來說,如果有自己的重要賣點(diǎn),一定要想辦法核實(shí),多搜集資料,向周圍的人打聽情況。你知道嗎
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