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寧波
學(xué)位房地產(chǎn)和教育房地產(chǎn)有什么區(qū)別
1、 不同定義
學(xué)位房：顧名思義，是位于名校周邊的房地產(chǎn)，因為根據(jù)“就近入學(xué)”的相關(guān)規(guī)定，在義務(wù)教育階段，該地區(qū)所有適齡學(xué)生都可以學(xué)習(xí)。但是，由于一所學(xué)校的學(xué)區(qū)劃分可以由政府部門修改，因此不能保證房子交付后或交付后幾年會有相應(yīng)的學(xué)位。教育地產(chǎn)：從某種意義上說，教育地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場的衍生產(chǎn)品，也是當(dāng)前教育體制下的一種獨特現(xiàn)象。在學(xué)校附近購買房產(chǎn)有助于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)效率。購房者還需要了解的是，在房地產(chǎn)建設(shè)的中后期，一般開發(fā)商都會確定與相關(guān)學(xué)校的合作關(guān)系，而且前期存在很多不確定因素。選擇“教育地產(chǎn)”，購房者也需要擦亮眼睛。二是優(yōu)勢不同：在目前市場上，小學(xué)教育房地產(chǎn)與普通住宅的價格差距不大。但在二手房市場上，與普通商品房相比，學(xué)歷教育地產(chǎn)更為稀缺，其保值增值能力更強。教育地產(chǎn)的優(yōu)勢：主要體現(xiàn)在銷售量上，而不是價格上。未來市場回到良好的買賣環(huán)境時，教育地產(chǎn)的價格可能會有較大的上漲，價格也會比現(xiàn)在有較大的上漲。這主要取決于市場處于什么時期，也取決于開發(fā)商的房地產(chǎn)經(jīng)營理念和策略。
購買教育地產(chǎn)并不一定能獲得大學(xué)學(xué)位。購房前，購房者要做好功課
目前，與周邊樓盤相比，市場化程度較好的樓盤只體現(xiàn)在很多方面，比如樓盤的品質(zhì)、產(chǎn)品類型以及樓盤的配套設(shè)施等，而其“度”值并不是通過價格直接反映出來的。也就是說，目前的小學(xué)教育房地產(chǎn)并不比普通房地產(chǎn)貴多少。你知道嗎
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