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寧波
如何通過買房來省錢
<1。期限在5年以上的，公積金貸款基準利率為3.25%，商業(yè)貸款基準利率為4.90%。與商業(yè)貸款相比，公積金利率更低。在同等條件下，意味著公積金支付的利息和月供會少一些，可以節(jié)省購房成本。另外，如果公積金貸款額度不夠，可以選擇組合貸款。組合貸款的最優(yōu)組合原則是盡可能多地利用公積金貸款，盡可能少地利用商業(yè)貸款。因為公積金貸款的利率比商業(yè)貸款優(yōu)惠得多，可以節(jié)省更多的利息。所以利用好公積金貸款的利率優(yōu)勢是一個很好的省錢方法。
2。還款方式
還款能力強的人可以選擇等額本金還款。常見的按揭還款方式有兩種：等額本息和等額本息。前期等額還本的壓力比較大，但隨著時間的推移，房貸負擔逐漸減輕；等額本息的月還本額不變，但一般來說，它比等額還本要多付很多利息，因此，選擇等額本金還款可以節(jié)省更多的利息。而等額本金還款法更適合收入較高、還款能力較強的人群。購房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況做出選擇。
3。貸款利率
選擇利率最優(yōu)惠的銀行貸款。不同的銀行對住房貸款有不同的優(yōu)惠利率。如果選擇利率最低的銀行貸款，就可以享受到低利率帶來的儲蓄利息的好處。不過，房地產(chǎn)和中介推薦的銀行利率未必是最優(yōu)惠的。購房者可實時查詢銀行利率，自行選擇貸款銀行。
4。如果選擇等額本金還款法，可以用等額本息還款法償還不到三分之一的房貸和不到一半的房貸。如果央行提高利率，我們可以考慮提前還貸，這也是一種節(jié)省利息的辦法。
每家銀行的預付款大致可分為全額預付款和部分預付款。所有提前還款法是最節(jié)省利息的方法和最簡單的程序。然而，借款人應(yīng)盡其所能選擇這種方法。他不能為了提前還清銀行的債務(wù)而打亂其他資本計劃。你知道嗎
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