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寧波
二手房和新房購房如何計算首付
住房貸款首付的一般情況如下：
1。最低的按揭利息是公積金貸款。
2。如果購買第二套住房，購買房產的最低首付為50%。如果是一次性住房，購買面積不超過90平方米的新房，最低首付可以是20%
4。每月還款應以貸款金額和年數(shù)為基礎。
5。在第三套住房的情況下，一些銀行不給貸款。一般情況下，男性可帶至70歲，最長貸款期限為30年。要求是，如果您在當?shù)負碛幸荒暌陨系馁~戶或當?shù)厣绫＃€應提供您的收入證明、自來水證明和銀行不良記錄。
辦理新房貸款時，首付以購房時的市場價格為參考，并根據(jù)個人貸款筆數(shù)和個人貸款的信用程度，進行各種審核，制定貸款比例。二手房貸款以銀行指定的專業(yè)評估機構計算的二手房評估價格為準。一般來說，二手房的評估價格低于市場價格。評估價格大多為二手房市場價值的80%-90%，有的房子會更低。一手房首付計算方法：
首付=總房價-客戶貸款金額
貸款金額=合同價（市場價）×80%（首套貸款金額可達到80%）
二手房首付計算方法：
凈首付=實際成交價格-客戶貸款金額（凈首付：不含國稅及中介服務委員會首付）貸款金額=二手房評估價×80%（初始貸款金額高達80%）貸款金額估計器
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