我們先來計算一下工作時間：如果開車或坐公交車的普通上班族每天花兩個小時在交通上，那么他一年大約要花一個月的時間在車上。如果你把每天花的兩個小時集中起來，一個月不停地開車，或者一個月不停地開車，你就能體會到相當(dāng)多的時間。相反，如果把時間花在工作或其他方面，可以創(chuàng)造更多的好處。如果我們把時間限制擴(kuò)大到：如果我們每天花2小時在交通上：1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。第二，位置：位置，位置和位置。房地產(chǎn)作為一種不動產(chǎn)，其區(qū)位對其使用、保存和增值起著決定性的作用。房地產(chǎn)是最實用的財產(chǎn)形式，即使買房的首要目的是居住，購買房地產(chǎn)仍然是一種更經(jīng)濟(jì)的投資，具有更高的預(yù)期潛力。房地產(chǎn)能否升值，區(qū)位是一個非常重要的因素。看一個位置的潛力，不僅取決于現(xiàn)狀，而且取決于發(fā)展。如果購房者在某一區(qū)域市政、交通設(shè)施不完善的情況下低價購買，在規(guī)劃中的設(shè)施完善后，房地產(chǎn)大有升值的希望。區(qū)域環(huán)境的改善將增加房地產(chǎn)的價值。比如，北京亞運村的建成將使周邊房地產(chǎn)價值翻番。對于購房者來說，研究城市規(guī)劃，分析住宅區(qū)位的發(fā)展?jié)摿κ欠浅Ｖ匾?。三是綠化：居住區(qū)的綠化率要達(dá)到35%以上

居住區(qū)環(huán)境綠地率有一個重要的剛性指標(biāo)，它是指居住區(qū)內(nèi)各類綠地的比例。值得注意的是，“綠地率”和“綠化覆蓋率”是兩個不同的概念。綠地不包括陽臺和屋頂綠化。一些開發(fā)者會故意混淆這兩個概念。由于住宅綠地具有遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等重要作用，相關(guān)規(guī)范規(guī)定新建住宅小區(qū)綠地率不得低于30%。第四，社區(qū)配套：社區(qū)配套是完整的

社區(qū)配套是整個房地產(chǎn)生活中不可缺少的一部分。他們有的引進(jìn)大型超市，有的與名校聯(lián)姻，俱樂部功能齊全，包括吃喝玩樂。業(yè)主不出社區(qū)就能滿足所有的生活娛樂需求。你知道嗎