逾期交貨的罰款是多少？遲延交付違約金的計算標準：《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規(guī)定，一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數額應當相當于違約造成的損失。如果一方當事人以約定的違約金為理由要求增加違約金低于違約造成的損失的，違約金的數額應當根據違約造成的損失確定。合同約定的違約金過低，不能彌補實際損失的，當事人可以依照合同法的規(guī)定請求法院增加賠償數額。二手房逾期交房如何處理。

一般來說，如果有老年人住在一起，買主應該首先詢問老年人是否愿意搬出去，是否可以找到其他住處。如果他們得到肯定的答復，他們可以放心購買。如果老人有異議，他們可能會遇到麻煩，所以應該謹慎對待。如果沒有新的老人住宿，建議最好不要簽訂銷售合同。二手房逾期交房的違約責任提前確定。聯(lián)業(yè)律師事務所主任王湛律師表示，正常情況下，司法機關經常按照合同約定處理糾紛。因此，事先對違約責任進行了詳細約定，才有了處理糾紛的依據。然而，一些人在簽訂房地產買賣合同的過程中卻忽視了這一問題，因此一旦發(fā)生意外，往往陷入被動。

專業(yè)人士建議，在簽訂房地產買賣合同時，要對延遲交付的違約責任作出詳細約定，如具體交付時間、逾期交付后的具體違約責任等，而違約責任遲延超過一定期限后解除買賣合同。

此外，還可以約定訴訟費用的責任。因為在很多情況下，違約責任不大，但一旦聘請律師提起訴訟，律師費就不低了。例如，在上海，至少需要5000元，這是一筆巨大的開支。因此，可以事先約定由違約方承擔費用。

3。二手房逾期交房試圖加大震懾力度，加大索賠力度，或者留一些余款，而直接提出的是防止對方延遲交房，這樣會加大震懾力度，讓賣家不敢犯錯。律師認為，增加威懾也是一種應對措施。這樣做的好處是向賣方明確傳達這樣一個信息：我已經做好了延遲交貨的準備，請自覺遵守合同。

有兩種使用方法：一種是適當增加索賠強度。比如，正常情況下，每延遲交房一天的違約金為總房價的千分之二，律師建議增加到當天的千分之五，甚至千分之一；此外，還可以要求多交余款，并直接說明其意圖。比如一個總價在100萬元以下的樓盤，余款為1萬元，購房者可以提出多留一些二手房逾期交房的證據。一旦遇到二手房逾期交房的情況，應及時留存相關證據。如果進入司法程序，將被司法機關作為證據使用。

及時保存相關證據，而不是相信賣方的口頭承諾，是一種合理的方式。除了給對方發(fā)函履行義務外，他們還可以請中介公司一起發(fā)函，請賣家積極配合。對于少數態(tài)度非常惡劣的賣家，買家甚至可以報警。因為從法律上講，在取得房產證的前提下，房屋實際上屬于自己，出賣人拒絕搬走就等于“占了”。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區(qū)域網上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎