仲裁也是解決民事糾紛的途徑之一，仲裁程序快捷。實行終審制，退房開發(fā)商無錢可申請仲裁。仲裁的法定程序主要分為四個階段：一是受理階段，仲裁程序從當(dāng)事人向仲裁機構(gòu)申請仲裁開始。仲裁委員會收到當(dāng)事人提交的仲裁申請后，認(rèn)為符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)自收到仲裁申請之日起五日內(nèi)向申請人發(fā)出受理通知書，同時向被申請人發(fā)出仲裁通知書及其附件。在收到中標(biāo)通知書或仲裁通知書后，雙方應(yīng)做好以下工作：

1。申請人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)預(yù)交仲裁費，否則視為撤回仲裁申請；

2。被申請人可以在仲裁通知規(guī)定的期限內(nèi)向仲裁委員會提交書面答復(fù)。核對、整理證據(jù)材料，必要時提交補充證據(jù)。及時提交仲裁員遴選書、法定代表人證明、委托書等有關(guān)材料；被申請人下落不明的，申請人應(yīng)當(dāng)主動查明被申請人的下落，向仲裁委員會提交被申請人的確切住所，否則將影響仲裁程序。

6。被申請人要求仲裁的，必須在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)提出。此外，雙方當(dāng)事人有權(quán)向仲裁委員會申請財產(chǎn)保全和證據(jù)保全，并有權(quán)委托律師和其他代理人進(jìn)行仲裁活動。雙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)商定仲裁庭的組成和仲裁員的人選。當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)對仲裁庭的組成或者仲裁員的人選不能達(dá)成一致的，由仲裁委員會主任指定。仲裁庭組成后，仲裁委員會應(yīng)當(dāng)向雙方當(dāng)事人發(fā)出組成通知書。當(dāng)事人接到組織仲裁庭的通知后，對仲裁員的公正性有疑問的，可以在第一次開庭前申請回避，同時應(yīng)當(dāng)說明理由。第一次開庭后知道抗辯理由的，可以在最后一次開庭前提出。因回避選定或者指定新的仲裁員后，當(dāng)事人可以請求重新進(jìn)行已經(jīng)進(jìn)行的仲裁程序。是否準(zhǔn)許，由仲裁庭決定。仲裁委員會應(yīng)當(dāng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)將開庭日期通知雙方當(dāng)事人。當(dāng)事人收到聽證通知后，應(yīng)當(dāng)注意以下事項：

1。當(dāng)事人確有困難，不能按期到庭的，可以在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)向仲裁庭申請延期。是否允許由仲裁庭決定。申請人收到書面通知后無正當(dāng)理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭同意中途不到庭的，視為撤回仲裁申請。被申請人無正當(dāng)理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭書面通知同意中途回避的，仲裁庭可以缺席裁決。

2。在聽證過程中，當(dāng)事人有權(quán)進(jìn)行辯論，發(fā)表最終意見。

3。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守聽證紀(jì)律。當(dāng)事人申請仲裁后，有權(quán)自行解決。達(dá)成和解協(xié)議的，可以請求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決，也可以撤回仲裁申請。在庭審過程中，雙方自愿調(diào)解的，可以在仲裁庭主持下先行調(diào)解。調(diào)解成功的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)根據(jù)達(dá)成的調(diào)解協(xié)議作出調(diào)解協(xié)議，當(dāng)事人可以請求仲裁庭根據(jù)調(diào)解協(xié)議作出裁決。調(diào)解不成的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)及時作出裁決。仲裁庭認(rèn)為需要鑒定的，可以提交當(dāng)事人共同約定的鑒定部門或者仲裁庭指定的鑒定部門。鑒定費用由當(dāng)事人提前支付。第四，仲裁庭應(yīng)當(dāng)在調(diào)查清楚爭議事實并宣布結(jié)案后，根據(jù)審查中多數(shù)仲裁員的意見進(jìn)行審查并作出裁決。仲裁庭不能形成多數(shù)意見的，應(yīng)當(dāng)按照首席仲裁員的意見作出裁決。在裁決階段，雙方有以下權(quán)利：

1。有權(quán)根據(jù)實際情況，要求仲裁庭對事實清楚的部分作出裁決。當(dāng)事人有權(quán)在收到裁決書之日起30日內(nèi)向仲裁庭申請更正裁決書中的文字、計算錯誤或者遺漏。當(dāng)事人收到仲裁裁決書后，應(yīng)當(dāng)自覺履行。你知道嗎