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寧波
由于退房申請(qǐng)推遲，開(kāi)發(fā)商不退怎么辦
協(xié)商不成的，向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，退還購(gòu)房款，賠償損失。
第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)未履行的，應(yīng)當(dāng)支持一方解除合同的請(qǐng)求，除非雙方另有約定。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定的，解除權(quán)的合理行使期限為對(duì)方催告后三個(gè)月。對(duì)方不催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。當(dāng)事人要求賠償?shù)倪`約金數(shù)額超過(guò)30%的，應(yīng)當(dāng)?shù)陀跇?biāo)準(zhǔn)。第十七條商品房買賣合同未規(guī)定違約金或者損失賠償金的計(jì)算方法，違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：，按未繳購(gòu)房款總額和中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用的，按照有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定，或者在逾期交付使用期間由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。你知道嗎
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