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寧波
如何計算共享面積
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-30
·
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如何計算分攤面積
所謂分攤面積是分攤公共建筑面積的縮寫，它與已建建筑面積之和構(gòu)成商品房的建筑面積。
建筑面積=內(nèi)建面積+共有面積
共有面積=共有系數(shù)*內(nèi)建面積
共有系數(shù)=共有面積/（內(nèi)建面積*總套數(shù)）
內(nèi)建面積=內(nèi)建面積+墻體面積+陽臺面積
共有比例普通住宅：多層：8%-15%
小高層：10%-20%
高層：15%-30%
影響共享面積的因素。同一建筑中，一戶一梯、二戶一梯、三戶一梯戶型不同，點式建筑和板式建筑不同。
2。房子的內(nèi)部面積比房子大，比房子小。
3。公共設(shè)施
只有樓梯不同于樓梯和電梯。公共設(shè)施和走廊越多，游泳池就越大。
4。建筑規(guī)模
樓梯高度越高，共享空間越大。你知道嗎
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