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如何確定法院管轄的商品房銷(xiāo)售糾紛

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 840人看過(guò)

我國(guó)民事訴訟法第三十三條規(guī)定：“因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄”，這里的關(guān)鍵是如何理解“房地產(chǎn)糾紛”遺產(chǎn)糾紛“？”《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的意見(jiàn)》對(duì)“不動(dòng)產(chǎn)糾紛”沒(méi)有明確界定和解釋。首先，商品房無(wú)疑屬于房地產(chǎn)。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛應(yīng)屬于我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定的“房地產(chǎn)糾紛”，房地產(chǎn)確權(quán)、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)征收、房地產(chǎn)侵權(quán)糾紛均屬于我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定的“房地產(chǎn)糾紛”。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)條件適用專(zhuān)屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。有時(shí)違約只是一種表面的形式，但實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛。綜上所述，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條關(guān)于房地產(chǎn)糾紛的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是指房地產(chǎn)銷(xiāo)售、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)、房地產(chǎn)征收和房地產(chǎn)侵權(quán)糾紛。該爭(zhēng)議由房地產(chǎn)所在地人民法院專(zhuān)屬管轄。你知道嗎

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張宸蘭州連海律師事務(wù)所丨甘肅蘭州

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張宸，女，畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院，執(zhí)業(yè)以來(lái)一直秉承律師行業(yè)專(zhuān)業(yè)務(wù)實(shí)、認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，積極努力為當(dāng)事人爭(zhēng)取合法權(quán)益，全力為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。擅長(zhǎng)民商領(lǐng)域訴訟、刑事訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)，包括合同法、公司法、婚姻法、繼承法、勞動(dòng)法等領(lǐng)域。

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