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寧波
新房子能賣多久
只要辦理了產(chǎn)權(quán)證，就可以立即出售。
根據(jù)國家規(guī)定，如果房子賣了5年以上，將減免部分稅費(fèi)。五年后，如果減免所得稅（房屋價(jià)值的1.5%或與上次購房差額的20%）和營業(yè)稅（房屋價(jià)值的5.55%），則新房子的契稅將分別減免1%、90平方米以上普通住房的1.5%，144平方米以上為1.5%，非住宅為3%。通常，契稅與首付一起繳納，由開發(fā)商征收。支付相關(guān)費(fèi)用后，開發(fā)商會開具正式的購房發(fā)票。房屋總成交金額為0.05%。自2009年起，國家暫時(shí)免征居民印花稅。維修基金約為購買價(jià)格的2%-3%。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，80元/套。交易手續(xù)費(fèi)為3元/平方米×建筑面積（以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）
6物業(yè)管理費(fèi)自收到房屋之日起計(jì)算，自買受人驗(yàn)收房屋之日起計(jì)算。開發(fā)商發(fā)出入住通知書后無正當(dāng)理由不收回房屋的，物業(yè)管理費(fèi)可自發(fā)出入住通知書后一個(gè)月起計(jì)算。通常先三個(gè)月。業(yè)主不能長期居住的房屋或者開發(fā)商未出售的空置房屋，應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費(fèi)。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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