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寧波
房主拿按揭房出售是否構(gòu)成欺詐
網(wǎng)友咨詢：
通過(guò)熟人介紹，我主張有人應(yīng)該買一套120平方米的二手房。由于沒(méi)有中介參與，我直接向?qū)Ψ街Ц读?0%的首付。然而，在付了首付的第三天，當(dāng)我走進(jìn)房子去查看時(shí)，一個(gè)陌生人來(lái)告訴我，賣家張先生因?yàn)榍匪?0萬(wàn)元而把房子作為抵押。我想問(wèn)的是：我和張某的房屋交易還能繼續(xù)嗎？如果陌生男子的說(shuō)法屬實(shí)，業(yè)主張某是否構(gòu)成多賣一套房子的欺詐行為？律師分析：
法律只承認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)人。如果張某將房屋抵押給他人，就拿不到房產(chǎn)證。
如果只是口頭或貸款協(xié)議中承諾以該房地產(chǎn)作為貸款抵押，則不影響陳先生購(gòu)買該房地產(chǎn)的程序。只要張某的房產(chǎn)沒(méi)有辦理房管部門的抵押手續(xù)，張某的行為就不構(gòu)成詐騙。
建議陳先生和張先生到房管部門辦理房屋交易鎖定手續(xù)。你知道嗎
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