具體來說，“定金”是一個法律概念，是合同履行的保證。定金具有雙重?fù)?dān)保，即同時擔(dān)保合同雙方的債權(quán)。也就是說，如果付定金的一方不履行債務(wù)，定金就會丟失；如果收到定金的一方不履行債務(wù)，定金應(yīng)該雙倍返還。

“定金”可視為“預(yù)付款”或“定金”。支付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，有權(quán)要求返還定金。

也就是說，押金不退，但可以退。但是。并非所有押金都可退還。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售，不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已交納“定金”，無論雙方是否同意退還“定金”，開發(fā)商都應(yīng)無條件將定金退還買受人。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，因不可歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，賣方還應(yīng)退還定金。如何處理定金合同糾紛？

1。首先，要確認(rèn)協(xié)議的有效性。如果合同無效，定金應(yīng)全額退還。比如，如果沒有購買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的協(xié)議就應(yīng)該無效，因為經(jīng)濟(jì)適用住房是保障性住房，是解決住房困難群眾的住房問題，是有資格準(zhǔn)入的，特別是經(jīng)濟(jì)適用房不足5年的只能賣給有資格購買經(jīng)濟(jì)適用房的人；其次，要確認(rèn)協(xié)議是否存在欺詐、重大誤解等，如果存在，可以在協(xié)議簽訂之日起1年內(nèi)由人民法院撤銷。協(xié)議撤銷后，押金應(yīng)全額退還。比如，如果賣家隱瞞房屋存在重大安全隱患，就是欺詐。第三，如果協(xié)議合法有效，就必須確定誰是違約方，誰是守約方。支付定金的一方無權(quán)追繳定金的，收取定金的一方違約的，應(yīng)當(dāng)加倍追繳定金；

4。僅簽訂定金協(xié)議（如定金支付函、認(rèn)房函等）的，在按定金協(xié)議約定簽訂正式房屋買賣合同前，買賣雙方因買賣合同的具體條款不一致而未訂立買賣合同的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并全額退還定金；定金直接支付給賣方，減少環(huán)節(jié)就是減少糾紛；購買預(yù)售房屋可以不簽訂房屋認(rèn)購合同直接簽約；購買預(yù)售房屋可以不簽訂房屋認(rèn)購合同直接簽約；

6。為避免糾紛，最好以書面形式履行承諾，由個人簽字后生效，公司必須加蓋公司合同專用章；錄音和證人證言可以作為證據(jù)。

一般來說，押金不退，但可以退。通過以上信息，您是否對相關(guān)知識有了新的認(rèn)識？如果您有任何其他法律問題，歡迎您咨詢律霸在線。你知道嗎