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寧波
如何防止開發(fā)商延遲交房
如何防止開發(fā)商延遲交付房屋
購房人在簽訂合同時，必須看清房屋交付使用的時間，以及在延遲交付時如何約定賠償。其次，交貨時間越明確越好。為什么強調購房者在簽訂合同時，一定要明確房屋交付使用的時間，因為這個時間會直接影響延遲交付違約金的起始時間。延期交貨違約金的起算時間一般為合同約定的交貨期。除法律和合同另有規(guī)定外，出賣人未在約定的交付期限屆滿之日將房屋交付買受人的，出賣人應當自交付期限屆滿之日起次日起計算并向買受人支付遲延交付的違約金。另外，在簽訂補充合同時，買受人應仔細逐項審查補充合同的內容，區(qū)分補充協(xié)議中哪些條款對自己有利，哪些條款對自己不利，并與開發(fā)商協(xié)商不利的補充條款條款。如果談判失敗，買方可以拒絕簽字。合同條款也應盡可能明確，避免使用“特殊情況”、“重大問題”等含糊不清的用語。如果非要用這些詞，你應該用例句的形式列出你能想到的所有情況，以免讓對方鉆空子。你知道嗎
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