在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未經(jīng)事先約定，如何賠償逾期交房的違約金
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同未規(guī)定違約金數(shù)額和賠償金的計算方法損失賠償金的數(shù)額，以及違約金的數(shù)額或者損失賠償金的數(shù)額，可以參照下列標準：逾期交付使用的，逾期交付使用的，按照有關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同地段同類房屋的租金標準確定。”在這方面，是沒有約定或者約定過高時逾期違約金的計算方法。同時，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付價款，出賣人在催告后三個月內(nèi)未履行的，當事人一方要求解除合同的，應(yīng)當予以支持，但當事人另有約定的除外。但應(yīng)當指出，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定的，撤銷權(quán)行使的合理期限為三個月。對方不催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。
需要明確的是，可以約定違約賠償金，但有限制。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十六條，當事人以約定的違約金過高為由要求減少違約金的，違約金應(yīng)當在違約金超過造成損失的30%的基礎(chǔ)上適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加違約金的，違約金的數(shù)額應(yīng)當根據(jù)違約金造成的損失確定。
以上是律霸小編為您總結(jié)的相關(guān)信息。我希望它能幫助你解決這個問題。在我們的生活中，很多事情都需要專業(yè)律師的幫助。律霸島上有許多律師。我們可以在線咨詢專業(yè)律師。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
房子抵押貸款需要擔保人嗎
2021-02-07公司社保變更需要帶什么手續(xù)
2021-01-09交通事故賠償?shù)牧鞒淌鞘裁?/p> 2020-12-31
監(jiān)護人無法履行職責(zé)由誰來照顧
2020-12-01父母是億萬富翁能要贍養(yǎng)費嗎
2020-12-23一審敗訴,二審終審也敗訴該怎么辦
2021-01-06判決侵權(quán)賠償金支付之日如何確定
2021-01-20撫養(yǎng)費的相關(guān)費用包括哪些,撫養(yǎng)費數(shù)額怎么確定
2020-12-31車禍死亡賠償有什么標準
2021-02-14不可撤銷的擔保合同幾年失效
2021-02-24暑托班小朋友受傷了家長要求賠償怎么辦
2021-02-25房屋中介費可要求退還嗎
2020-12-20調(diào)崗調(diào)薪是否屬于變更勞動合同
2021-01-28交通保險最多賠多少錢
2020-12-14我國保險理賠低效率是否低
2021-03-14誰有權(quán)指定人身保險的受益人
2020-11-20保險經(jīng)紀公司可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍有哪些
2021-01-25保險人解除保險合同是如何規(guī)定的
2020-11-17保險欺詐需要承擔哪些法律責(zé)任呢
2021-02-11保險受益權(quán)問題研究
2021-03-12