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寧波
購買押金可以退還什么
1、 買房可以退什么樣的定金。（一）出賣人將買受人認(rèn)購的房屋轉(zhuǎn)售給第三人，致使未正式簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還買受人定金。
（2）如果雙方僅因正式合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容而未能達(dá)成協(xié)議，與房屋買賣合同的內(nèi)容無關(guān)，則雙方不存在違約，出賣人應(yīng)全額退還定金給買方。
（3）房屋買賣合同對價格、面積、數(shù)量等主要條款沒有約定或者約定不明確，雙方對此內(nèi)容未能達(dá)成一致，致使正式合同無法簽訂的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人定金。在一些大城市一些成熟的二手房交易中，中介公司介入了房屋交易。在買賣雙方達(dá)成協(xié)議或共識后，中介公司一般要求購房者支付一定的定金，即先決定要買的房子。如果買方因自身原因想退還定金，賣方還是中介公司，難度相當(dāng)大。在張律師辦理的這起案件中，他發(fā)現(xiàn)定金糾紛的原因很多，包括中介隱瞞、買受人落后、出賣人落后以及雙方未能就合同內(nèi)容達(dá)成一致等。在解決定金糾紛過程中，既有雙倍返還定金的主張，也有返還定金的主張。當(dāng)然，也有沒收存款的情況。根據(jù)民法通則、合同法和擔(dān)保法的規(guī)定，支付定金的一方不履行義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方不履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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