離婚后買房：不需要買大房子“撐門面”

離婚后男方分手時把房子給女方，所以女方需要買房筑巢引鳳，安頓好未來溫暖的生活；如果離婚后女方把房子交給男方，她也需要買房，但如果她準(zhǔn)備將來重新建立家庭，她可以暫時再買一套小房子。

作為離過婚的男人，抽煙、喝酒、和朋友聚會是一筆不小的開銷；作為離過婚的女人，買名牌服裝、高檔化妝品，甚至正常外出吃飯、旅游，這些開銷也不可低估。再加上有孩子的離婚者，更貴。此外，這一群體不同于已婚人士。已婚的人有兩個人的錢在一起，但離婚是不同的。此時，一個人的工資，需要吃飯、買衣服、安排教育基金、養(yǎng)老基金等，因此，這種特殊的團(tuán)購，需要謹(jǐn)慎。

作為一個離婚的人，在買房時要仔細(xì)考慮經(jīng)濟(jì)承受能力。試想一下，如果一套總價在30萬元以上的房子需要6萬元首付20%，剩下的80%需要準(zhǔn)備辦理20年期銀行按揭，每月還款1600多元，20年期銀行按揭也需要多支付不少利息。你必須知道你的儲蓄在償還貸款的過程中有多長時間，你必須有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)來處理緊急情況或生活的迫切需要。

離婚男性買房時要注意對未來生活的安排。他們不能只為了“養(yǎng)顏”娶妻就花太多錢。他們必須保持平衡才能再婚。離婚的女性相對比較放松，不必為了買大房子而“撐門面”。

提醒：

1。由于該樓盤總價低、門檻低，且大部分項目都位于配套齊全的成熟城市中心區(qū)，武漢不少設(shè)計精美的小戶型樓盤更適合離婚人士作為階段性、過渡性樓盤的首選。此外，離婚者還可以考慮在單位附近購買相對便宜的二手房，這樣不僅可以改善自己的居住條件，還可以預(yù)留適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)空間。但選擇二手房，最好選擇一些設(shè)施齊全、交通便利、環(huán)境優(yōu)美、居住質(zhì)量相對較高的。

2。買房時，還必須考慮與父母暫住的需要。買房時，最好選擇一套兩室70平方米左右的小房子，總價在20萬元左右，可以是新房，也可以是二手房。只要交通便利，周邊設(shè)施齊全，將來可以租一套更大的房子。

老了買房：

可以考慮返璞歸真

一般來說，老人有房。不過，由于孩子結(jié)婚，一家人一時買房難，所以要騰出大房子，再買一套新房，安度晚年很有必要。

由于年齡的特殊性，老年人在買房時應(yīng)該考慮手頭的環(huán)境。他們不能看現(xiàn)在的收入，所以可以投入巨資購買面積更大、地方更好的房子。我們需要知道，現(xiàn)在老年人的收入并不代表五年或十年后會有這么多收入。另外，按照中國老人“流水下”的做法，有錢的話，會補貼孩子甚至孫子。因此，老年人在買房時，需要考慮預(yù)留一些資金補貼后代。事實上，儲備基金還可以預(yù)防疾病，作為生活基金，以確保未來的無憂無慮的生活。

提醒：1。如果老人處于“武漢1+8城市圈”，可以回家買房居住，但生活并不富裕，可以選擇回老家買房。武漢附近城市的房價要便宜得多，所以他們可以回老家買房居住，這也符合中國人的傳統(tǒng)觀念。

2。如果你在武漢買房，就應(yīng)該盡量去郊區(qū)。這里空氣清新，房價也不算太高。最好不要買高樓大廈。高層建筑承受著巨大的壓力，這會影響你的健康。老年人不宜買面積過大的房子，總價高，而且打掃衛(wèi)生也很麻煩。新增家庭成員后買房：

盡量買大房子

有孩子和小房子的家庭通常需要請保姆或父母幫忙照顧孩子，所以房子突然變得非常緊張，他們需要換大房子或買新房。

對于有孩子的家庭，盡量買一套空間較大的房子，最好是三房一廳的房子。如果經(jīng)濟(jì)拮據(jù)，買一套兩室一廳的小房子或二手房。事實上，如果你買了一套小房子，你的經(jīng)濟(jì)會更加寬松。你可以賣掉或租一間小房子，然后買一間大房子的新房子。

對于有孩子的家庭來說，買房時一個不容忽視的重要問題：孩子的教育，主要是孩子的高等教育費用。按照目前的標(biāo)準(zhǔn)，大學(xué)四年的總費用約為10萬元。相對而言，這是一個長期的目標(biāo)，因此購房者在買房前，必須為父母的重病安排教育經(jīng)費和醫(yī)療經(jīng)費。

提醒：

1。如果買房，周邊最好有幼兒園、中小學(xué)，周邊環(huán)境好，沒有噪音。

2。盡量在文化氛圍濃厚的小區(qū)買房，這樣有利于孩子的成長。

3?，F(xiàn)在市區(qū)的房價比較高，手頭的資金也不夠，所以可以考慮郊區(qū)的房子。專家認(rèn)為，特殊人群在特殊情況下購房首先考慮的是自用或投資。如果是自用，就應(yīng)該關(guān)注家庭結(jié)構(gòu)、生活方式和自身經(jīng)濟(jì)能力。同時，要認(rèn)真評估開發(fā)商的實力，比如開發(fā)商的“五證”是否齊全。如果用于投資，就要注意家庭結(jié)構(gòu)、生活方式和自身的經(jīng)濟(jì)能力，此外，還要考慮場地的增值潛力。

家庭生活行為模式，這是影響住宅平面空間組合設(shè)計的主要因素，在購房時，應(yīng)根據(jù)其選擇想要購買的戶型。主要的生活方式包括：

家務(wù)型（兒童正在成長或收入不高，文化水平較低），這類家庭選擇廚房和服務(wù)陽臺較大的戶型；

休養(yǎng)型（老年）家庭）應(yīng)選擇安靜的環(huán)境，臥室和浴室方便聯(lián)系方式，廚房通風(fēng)良好，與臥室隔離，有一定的室外空間；

交際性（家庭社交活動較多），選擇的公寓應(yīng)有較大的起居空間，衛(wèi)生間有客人，客廳應(yīng)靠近入口，為避免與其他家庭成員的干擾；

家庭職業(yè)型（即部分家庭成員在家從事工作），套房設(shè)計中應(yīng)設(shè)置專門的工作空間；

文化型（從事科技、文教、衛(wèi)生等職業(yè)，更多的時間在家），這樣的家庭應(yīng)該設(shè)立專門的工作和學(xué)習(xí)室。你知道嗎