在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限的有關(guān)規(guī)定
成都讀者文林進(jìn)入我們的服務(wù)熱線咨詢。她最近在城西的一棟樓里選了一棟別墅。當(dāng)文女士看到開發(fā)商取得的土地使用證使用年限只有70年時，她想知道土地使用權(quán)是否只有70年，而她用300多萬元買的房子產(chǎn)權(quán)只有70年？據(jù)省建設(shè)廳住房和房地產(chǎn)司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最長期限根據(jù)用途確定，住宅用地為70年。因此，開發(fā)商所售房地產(chǎn)的《國有土地使用證》的土地使用權(quán)只有70年。但溫女士買的房子產(chǎn)權(quán)不應(yīng)該只有70年。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條的規(guī)定，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿時需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在使用年限屆滿前至少一年申請續(xù)期，除土地使用權(quán)終止外，應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)續(xù)期需要根據(jù)社會公共利益進(jìn)行恢復(fù)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依法繳納土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者依照前款規(guī)定申請續(xù)期未經(jīng)批準(zhǔn)的，國家無償收回土地使用權(quán)。這一規(guī)定指出，土地使用人在土地使用年限屆滿后，仍想繼續(xù)使用的，可以申請繼續(xù)使用。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河北匡合律師事務(wù)所，任常務(wù)副主任，高級合伙人。律師執(zhí)業(yè)證號：11306199410480483。律師資格證號：941510 中華全國律師協(xié)會會員，保定律師協(xié)會會員。1990年畢業(yè)于南開大學(xué)法學(xué)系。2004年取得清華大學(xué)民商法研究生學(xué)歷。國家三級律師。保定仲裁委員會仲裁員。中國人民政治協(xié)商會議保定市新市區(qū)第六屆政協(xié)委員。保定消費維權(quán)律師團(tuán)律師。保定市人民政府專家顧問庫律師。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
不符合羈押條件可以被羈押嗎
2021-02-05車分別押給兩家公司還不上了怎么辦
2020-11-28違反安全生產(chǎn)法第91條規(guī)定罰多少錢
2021-02-16小企業(yè)怎樣增加注冊資本
2021-01-27如何預(yù)防留學(xué)生眾籌網(wǎng)絡(luò)詐騙
2021-02-20交通事故賠償有哪些費用
2020-11-17撿來的孩子不能盲目抱養(yǎng) 只有依法辦收養(yǎng)手續(xù)
2020-11-28入職合同簽訂需要注意的事項包括哪些
2021-03-15企業(yè)污水污染魚塘該賠償嗎
2021-03-12什么情況被公司辭退不能勞動仲裁
2021-01-03航班延誤保險賠償問題
2020-12-20此類第三者責(zé)任保險應(yīng)如何理賠
2020-12-07保險公司申報,修改或調(diào)整備案的財產(chǎn)保險條款和保險費率時應(yīng)提交哪些文件
2020-12-29保險合同的體現(xiàn)形式有哪幾種
2021-01-23出租車全責(zé)拒賠應(yīng)該怎么處理
2020-12-08土地承包經(jīng)營權(quán)登記是指什么
2020-12-17承包的林地可以建房嗎
2020-11-27土地轉(zhuǎn)讓的注意事項有哪些
2021-03-06土地出讓金返還相關(guān)知識匯總
2021-02-13拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時效期為多久
2021-02-23