目前，我們大多數(shù)家庭的臥室不僅是用來(lái)睡覺(jué)的，還需要存放被子和化妝品，所以不能太小。洋房的主臥室不僅比次臥室大，而且有專(zhuān)門(mén)的衛(wèi)生間和更衣室。目前，我們的一些主要臥室還配備了廁所。如果他們還配備了步入式衣柜或更衣室，用戶(hù)可以把自己放進(jìn)去換衣服，這將使他們感覺(jué)更舒適。家庭存儲(chǔ)空間非常重要。一個(gè)有足夠的大廳和廚房的房子是很不舒適的，應(yīng)該有一個(gè)門(mén)廊，衣帽間，儲(chǔ)藏室，家庭陽(yáng)臺(tái)等。門(mén)廊主要用來(lái)增加居所的私密性，換鞋、放包等。這是一個(gè)不應(yīng)該少的空間。嵌入式衣帽間應(yīng)該是未來(lái)住宅中反映生活水平的實(shí)用空間。家人或客人進(jìn)屋后，可以把外套、書(shū)包等放進(jìn)屋里，使房子干凈整潔。近年來(lái)，市場(chǎng)上有“國(guó)產(chǎn)陽(yáng)臺(tái)”的稱(chēng)號(hào)，主要與“景觀陽(yáng)臺(tái)”相對(duì)應(yīng)。設(shè)計(jì)中設(shè)有給水、地漏、電源插座、衣架等，與設(shè)備間或廚房相連，避免了洗衣服、晾衣服弄濕衛(wèi)生間地板、穿過(guò)大廳的不便。相關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，舒適的房子應(yīng)該有足夠的管家、儲(chǔ)藏等功能空間。另外，第二客廳未來(lái)將是房子的升級(jí)點(diǎn)，主要用于接待客人。它的面積不需要很大，平時(shí)可以與餐廳、書(shū)房甚至廚房結(jié)合布置，避免給其他家庭成員帶來(lái)不便，這將是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)?？傊磥?lái)住宅要特別注意功能的增值。隨著面積的增加，功能升級(jí)，舒適性提高。其次，要考慮房屋的物理性質(zhì)。相關(guān)專(zhuān)家指出，住宅的保溫、隔熱、采光、通風(fēng)等物理性能將成為未來(lái)住宅建筑的重要要求。建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮氣候因素和場(chǎng)地因素，如面積、朝向、朝向、建筑布局、地形等，如寒冷地區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮周?chē)h(huán)境的不利影響，并注意加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫；夏季炎熱地區(qū)，應(yīng)充分考慮屋頂保溫、遮陽(yáng)、夜間通風(fēng)等隔熱降溫措施的使用。購(gòu)房者在選房時(shí)應(yīng)該考慮到這一點(diǎn)。三是提高住宅設(shè)施、設(shè)備和配套設(shè)施水平。這包括廚房、衛(wèi)生間、暖氣和制冷。在未來(lái)的住宅發(fā)展中，智能化、高效化、實(shí)用化的性能將成為提高住宅水平的一個(gè)因素。同時(shí)，居住區(qū)的環(huán)境和配套設(shè)施也要更加完善。住宅的使用壽命和耐久性應(yīng)得到延長(zhǎng)，包括戶(hù)型的靈活性和易改造性。如果你想買(mǎi)一套沒(méi)有過(guò)時(shí)的房子，這些因素不應(yīng)該被忽視。目前我國(guó)住宅缺乏品牌，因此擁有品牌住宅應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的共同追求。