如何避免購房時的陷阱。
2。開盤沒有好房子,所有好房子都預(yù)定了,然后每個月推出幾套,但是單價上漲很快,如果你有關(guān)系我們就給你一套房子。
3。廣告很少是真的。別相信外表的顏色。他們中的許多人比畫更難看。售樓員會從很多方面逼你買房,這讓你一直感到緊張。在這個時候,你必須冷靜。你喜歡的時候就得買。別以為九樓到十一樓的高樓好,那你就錯了。這些地板只是灰層。當(dāng)污濁的空氣達(dá)到這個高度時,它就會停止。我們不會告訴你的。別對風(fēng)景抱太大希望。房子交房前一個月從外地買來的樹和草,所以多活一段時間是好的。別以為測得的面積,其實測繪局都是我們出錢的,你看不到少一平方米,但國家只承認(rèn)他的測繪報告。
8。大部分綠化率和容積率與實際情況不符。隨便聽聽工程部怎么說。這是八個人的好成績。漏水與立面材料無關(guān)。你要關(guān)心的是樁有多深,因為新房漏水多是房屋過度沉降造成的,導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫。
10。剛開始銷售時,售樓處會有很多四五十歲的人說房子不錯。別相信。這些人大多得到公司領(lǐng)導(dǎo)的支持。需要注意的是,房地產(chǎn)中介通常有最多的品種,比如排隊買房一個號,但開發(fā)商不會做出很多輕浮的直銷,因為中介想賺取更多的代理費。如果報紙上的廣告上只印了一種戶型,你就不應(yīng)該買這種戶型。我們稱之為“最后的沖刺”。你想:他為什么不印別的房子?
13。你去售樓處后,讓售樓員看一看那本叫《售樓控制》的書,這樣你就可以確切知道哪些房子真的賣不出去了,哪些房子還在,這本書特別準(zhǔn)確,只有幾個樓盤才會做假貨。
14。施工單位的質(zhì)量關(guān)鍵是看施工現(xiàn)場是否干凈,建材堆放是否有序。不要相信廣告中的物業(yè)管理會由外資單位來管理。他們通常只買一個名字,然后叫它物業(yè)顧問。這些外資物業(yè)公司通常只為單價在數(shù)萬以上的物業(yè)提供服務(wù),其他物業(yè)實際上由本地公司管理。不要相信建筑設(shè)計是美國或加拿大的公司,這也是假的。根據(jù)國家規(guī)定,國外設(shè)計單位不能單獨參與房地產(chǎn)的建筑設(shè)計,必須與國內(nèi)設(shè)計公司共同設(shè)計。然而,真正的房型是國內(nèi)公司做的。取個洋名,只是為了滿足你崇洋媚外的心理。你知道嗎
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