中介驗(yàn)房的違約責(zé)任是什么？

中介驗(yàn)房需要您的同意。合同有約定的，按約定辦理。如果中介的行為影響了您的房屋租賃，您可以提出解除租賃合同并注意保留證據(jù)。（1） 租賃房屋內(nèi)的電器、家具人為損壞的，應(yīng)當(dāng)在合同中寫明，并予以賠償。如果電器老化，不應(yīng)賠償。

（2）簽訂合同時(shí)，核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件和房產(chǎn)證上姓名的人的身份證或委托書。要注意中介公司是否與原房東簽訂了《房屋租賃代理合同》，合同中是否有原房東允許中介代為辦理房屋租賃手續(xù)、收取租金的條款。因?yàn)橹薪橛锌赡苤蛔夥孔?，而不通知原房東要加價(jià)轉(zhuǎn)租。一旦原房東發(fā)現(xiàn)房子在他事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，他一定會(huì)要求收回房子。這樣一來(lái)，消費(fèi)者與中介簽訂的租賃合同就會(huì)失效，消費(fèi)者只能先搬家再追究中介的責(zé)任。

（3）之后，要注意中介與原房東之間的合同期限和違約責(zé)任。這樣，我們?cè)谂c中介簽訂合同時(shí)就可以參照這些條款。一是可以有效避免超時(shí)租賃；二是可以在原房東收回房屋時(shí)獲得違約金，以免承擔(dān)更多不必要的損失。

（4）簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)由三方當(dāng)事人簽字，并由居間人蓋章。付款應(yīng)在定期服務(wù)發(fā)票上進(jìn)行。

找中介買房要注意什么：

1。一定要多跑，看看價(jià)格差距。別冤枉了。

2。仔細(xì)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確認(rèn)賣方有權(quán)出售該房屋。明察秋毫，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的明顯位置是否公示了下列內(nèi)容：工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

國(guó)土資源和房屋局出具的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)單位備案證明；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和投訴電話。

3。仔細(xì)簽合同

在簽合同時(shí)，你必須理解每一項(xiàng)的含義，如果你有更好的條件，就請(qǐng)律師。確保合同公平，任何時(shí)候都不要賠錢。

4。辦理過(guò)戶手續(xù)

這里只是提醒一下：不要簡(jiǎn)化手續(xù)，不要私下交易，合法徹底地辦理過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)產(chǎn)權(quán)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。不要與非房東的任何人簽訂任何合同。這非常重要！當(dāng)然，中介很可能會(huì)要求與買家簽訂定金合同。簽訂這些合同沒(méi)有問(wèn)題，但必須給買方一個(gè)他或她認(rèn)為合適的價(jià)格，或者一個(gè)略低于他或她認(rèn)為合適的價(jià)格的價(jià)格。綜上所述，居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。通過(guò)小編的解釋，你的問(wèn)題是否解決了。如果您有其他需要解決的問(wèn)題，可以在線咨詢律霸。我們有專業(yè)的律師為您服務(wù)。你知道嗎